Продажи новых квартир растут в краткосрочной перспективе

Согласно данным Центрального статистического бюро, опубликованным в воскресенье, 13 августа, в июне 2017 года в Израиле было продано 2.604 новых квартиры. Этот показатель на 22% превышает показатель за май 2017 года, когда было продано 2.126 квартир, и указывает на рост на 2,5% по сравнению с июнем прошлого года (2.539 квартир).

Вместе с этим, квартальная статистика указывает на падение продаж нового жилья. По данным ЦСБ, с апреля по июнь текущего года было продано почти 6.610 новых квартир, что на 5% меньше, чем за первый квартал 2017 года. В период с июля 2016 года по июнь 2017 продажи новых квартир упали на 14,9% по сравнению с периодом июль 2015-июнь 2016.

Наибольшее количество новых квартир в период с июля 2016 года по июль 2017 года было продано в Кирьят-Моцкин — 1.220 единиц. Следует отметить, что речь идет о значительном скачке, так как годом ранее в городе было продано всего 299 новых квартир. Вне всякого сомнения, на статистику повлияло большое количество квартир, разыгранных в рамках проектов «Цена для новосела».

На втором месте по количеству новых проданных квартир находится Иерусалим с 1.206 единиц жилья. В отличие от Кирьят-Моцкин, в столице темпы продаж нового жилья упали по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, когда было продано 1.727 квартир. На третьем месте расположилась Нетания с 1.077 новых проданных квартир (1.397 годом ранее), и на четвертом месте Тель-Авив с 1.059 квартир (1.795 годом ранее).

Что касается строительных кооперативов (квуцот рехиша), то данные ЦСБ указывают на значительный рост их активности: за 12 месяцев с июля 2016 года по июнь 2017 в рамках кооперативов было начато строительство почти 4.170 квартир, то есть одна квартира на каждые 6,5 квартир, проданные подрядчиками. Годом ранее, с июля 2015 года по июнь 2016, было начато строительство 2.980 квартир — одна квартира на 10,7, проданные подрядчиками. Анализ активности кооперативов по регионам показывает еще более высокую активность в центре страны: квартира, построенная кооперативами, на 4,7 квартир, построенных подрядчиками. В Тель-Авиве, где кооперативами было начато строительство почти 1.140 квартир, соотношение составляет 4,1.

Олег Каль, НЭП