Продажи нового жилья – на пике. И их «столица» — вовсе не Тель-Авив

Рынок недвижимости в Израиле бурлит. За февраль-апрель 2021 года было продано 11 290 новых квартир. Такие данные опубликовало сегодня, 14 июня Центральное статистическое бюро.

Около четверти из всех проданных квартир были сосредоточены в четырех городах: Ашкелон, Тель-Авив, Рамат-Ган и Нагария. При этом уровень спроса составлял 13 980 квартир.

ЦСБ сообщает, что на конец апреля 2021 года непроданными оставались всего 40 470 квартир. За год запас готовых к заселению, но пока не купленных квартир упал более, чем на 20 процентов. С учетом этого, стоит ожидать роста цен на рынке.

В феврале-апреле 2021 года объем покупки новых квартир вырос на 56 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. С одной стороны, это неудивительно: в тот момент продажи подкосил коронакризис. Однако заметный скачок произошел и в сравнении с 2019 годом – на 42 процента. Рост же к февралю-апрелю 2018 года составил 140 процентов, отмечает «Глобс».

Столица продаж

Больше всего нового жилья было продано в Ашкелоне. За три месяца с февраля по апрель 2021 года в этом городе приобрели 951 новую квартиру. В предыдущие три месяца, с ноября 2020 по январь 2021, было продано 852 квартиры. Рост продаж составил 11,6 процентов. Эти данные не учитывают май, когда город подвергался обстрелам из Газы во время операции «Страж стен». Узнать, как военные действия повлияли на продажи, можно будет только после публикации данных за май-июль.

На втором месте – Тель-Авив- Яффо. За февраль-апрель в городе продано 696 квартир, за предыдущие три месяца – 635, продажи выросли на 9,6 процентов.

На третьем месте – Рамат-Ган: 595 и 450 проданных квартир соответственно. В феврале-апреле продажи нового жилья в этом городе выросли на 32,2 процента.

Четвертое место занимает Нагария. За февраль-апрель в городе продано 511 квартир, за предыдущие три месяца – 314. Продажи нового жилья выросли на 62,7 процента.

Но это еще не рекорд по росту. Настоящий рекордсмен – Модиин-Маккабим-Реут. В феврале-апреле в этом городе продано 288 квартир, а в предыдущие три месяца – всего 117. Продажи нового жилья выросли на 146 процентов.

А где спрос падает?

Резко снизились продажи нового жилья в Ришон ле-Ционе. В феврале-апреле 2021 года там продали 294 квартиры, а в предыдущие три месяца – 548, снижение на 46,4 процента. Почти настолько же упали продажи в Кирьят-Гате – 227 проданных квартир против 422 – и в Рамле – 225 против 391 квартиры, проданной в ноябре-январе.

Разлетаются, как горячие пирожки

Еще один важный показатель: среднее время продажи одной квартиры. Оно сократилось до 10 месяцев. Это относительно малый срок. В апреле 2019 года он был в два раза больше – около 20 месяцев.

«Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин.