Thursday 29.07.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Офер Вакнин
    Фото: Офер Вакнин

    Продажи нового жилья бьют рекорды, а этот город – впереди всего Израиля

    Первичный рынок жилья в Израиле – на пике продаж за последние 11 лет. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные сегодня, 14 июля, Центральным статистическим бюро.

    В мае 2021 года в Израиле продано 5314 новых квартир – рекордное число с 2010 года. Это на 35 процентов больше, чем в апреле 2021 и н 46 процентов больше, чем в мае 2020 года – в разгар коронакризиса.

    За три месяца, с марта по май, в Израиле продано 12 690 новых квартир. Это на 14,8 процента больше, чем в январе-марте 2021 года. А за вычетом сезонных эффектов, эксперты видят и более значительный рост продаж – на 20,6 процента.

    Ракеты не пугают

    Абсолютный лидер по продажам нового жилья – Ашкелон. В этом городе в марте-мае 2021 года было продано 1164 новые квартиры. Ашкелон далеко опережает Тель-Авив, где было продано 849 новых квартир и Иерусалим с 516 квартирами

    Сильнее всего в эти три месяца продажи нового жилья выросли (по сравнению с январем-мартом) в городах Ноф ха-Галиль, Модиин-Маккабим-Реут, Гедера, Бат-Ям и Кирьят-Ата.

    Сильнее всего снизились продажи в Кирьят-Гате, Бейт-Шемеше, Беэр-Яакове, Ришон-ле-Ционе и Ашдоде.

    Что будет дальше?

    Продажи жилья подхлестнуло, среди прочего, снижение стоимости ипотечных кредитов – после того, как Банк Израиля разрешил брать до двух третей ипотечной ссуды под низкий на данный момент процент «прайм». Кроме того, инвесторы стали чаще вкладываться в новые квартиры, тогда как раньше предпочитали старое и дешевое жилье.

    Однако запас новых квартир, выставляемых на продажу подрядчиками, сокращается – и это может притормозить бум на рынке недвижимости. По данным ЦСБ, число новых квартир, находящихся «в запасе» у подрядчиков сократилось в мае до 37 560 – по сравнению с 40 470 в предыдущем месяцев. Большинство новых квартир продаются «на бумаге» - еще при получении разрешения на строительство.

    В последние два года правительство приостановило большинство программ по субсидированию строительства квартир. В настоящее время реализуются лишь ограниченные программы по распределению недорогих участков под застройку и предоставлению жилья в долгосрочную аренду.

    В ближайшие две недели министерство строительства должно объявить о своей новой политике. Но судя по всему, новый министр Зеев Элькин не принесет хороших новостей – он уже предупредил, что в ближайшие годы цены на квартиры продолжат расти.

    В июне 2021 года продажи нового жилья, возможно, побили даже майский рекорд. Об этом свидетельствуют данные по рынку ипотеки, на днях опубликованные Банком Израиля. Согласно им, за июнь израильтяне взяли ипотечных кредитов на рекордную сумму за всю историю страны - 11,6 млрд шекелей.

    Для сравнения, объем ипотечных кредитов за май составлял 9,5 млрд шекелей.

    TheMarker, «Детали», Д.Г. Фото: Офер Вакнин

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend