Продажи квартир в ТА упали до многолетнего минимума

Новый обзор израильского квартирного рынка, подготовленный главным экономистом министерства финансов, свидетельствует о значительном оживлении продаж квартир в целом по стране и одновременно о падении числа сделок в Тель-Авиве в первом квартале 2024 года.

Отмечается, что с начала 2000-х годов зафиксировано всего семь кварталов из 89, в течение которых число сделок по продаже квартир в этом городе было ниже, чем на протяжении января-марта текущего года. Главная причина – падение продаж квартир на вторичном рынке, на 18% по сравнению с первым кварталом прошлого года.

Вполне возможно, что это связано с исключительно высокими ценами. По данным главного экономиста минфина, средняя цена тель-авивских подержанных квартир, проданных в первом квартале, оказалась выше средней цены новых квартир, проданных на свободном рынке во всех других городах, за исключением Нетании.

Вместе с тем на свободном рынке в первом квартале продано в общей сложности около 21 тысячи квартир – на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Уровень продаж при этом оказался самым высоким за последнее полугодие – с третьего квартала 2023 года. До этого начиная со второго квартала предыдущего, 2022 года, продажи квартир последовательно снижались – в ответ на начавшееся повышение процентных ставок.

Всего же с учетом продаж новых квартир по субсидированным ценам в первом квартале заключено 23 тысячи сделок. Это на 17% превышает число квартир, проданных в первом квартале прошлого года. По сравнению же с последним кварталом 2023 года, первыми тремя месяцами войны «Железные мечи», число сделок подскочило почти на 90%.

НЭП, А.Д. Фото: Офер Вакнин √

• Читайте также:
• Объявлен тендер на строительство железнодорожной станции в центре Иерусалима
• Беэр-Шева строится: население города увеличится на десятки тысяч человек
• Правительство утвердило субсидии на обновление жилфонда на периферии