Продажи квартир в первом квартале подскочили

Согласно данным, опубликованным ЦСБ сегодня, 12 мая израильский квартирный рынок вновь на подъеме. На протяжении января-марта продажи квартир – и новых, и со вторых рук – подскочили почти на 21%. Мартовский показатель немного, на 1,5%, уступает февральскому, но это, вероятно, вызвано лишь уменьшенными масштабами реализации квартир, проданных в рамках государственных льготных программ.

Продажи новых квартир взлетели на 42% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Из опубликованных данных также следует, что запас принадлежащих подрядчикам непроданных квартир продолжает уменьшаться. Этот показатель в декабре прошлого года достиг исторического максимума, приблизившись к 69 тысячам единиц жилья. С тех пор запас постепенно сокращался и в общей сложности к концу марта уменьшился на 3%.

Накопившийся запас в течение всего последнего времени указывал на падение спроса и на трудности, с которыми сталкивались застройщики при продажи новых квартир. Нередко подрядчикам приходилось заметно снижать цены, предоставляя покупателям льготные ипотечные кредиты и отсрочку платежей. Эти льготы не учитываются ЦСБ при расчете цен на квартиры, но наверняка поспособствовали повышенному спросу.

Что же касается квартир со вторых рук, то тут несомненный лидер – Хайфа. В этом городе в первом квартале было продано 860 подержанных квартир – на 62% больше, чем в январе-марте прошлого года. Беэр-Шева на этот раз оказалась только на втором месте (828 сделок), а Тель-Авив – на третьем (459). Возможно, дело просто в том, что в третьем по числу жителей городе Израиля просто недостаточно новых квартир, и часть покупателей вынуждены были довольствоваться квартирами со вторых рук.

По числу продаж новых квартир Хайфа заняла только 17 место с 213 сделками. А вот в занявшем первое место Ашдоде новых квартир продано втрое больше – 642. Это еще и свидетельство тому, что война «Железные мечи» не подорвала спрос на жилье в городе, расположенном сравнительно недалеко от сектора Газа.

НЭП, А.Д. Фото: Офер Вакнин

• Читайте также:
• Обновление городского жилфонда: утверждены проекты строительства более 40 тысяч квартир
• В конце мая откроется запись на новую лотерею программы «Квартира со скидкой»
• Эмбарго на экспорт из Турции удорожит квартиры в Израиле