Tuesday 24.05.2022|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Фото: Офер Вакнин
    Фото: Офер Вакнин

    Продажи квартир в Израиле достигли исторического максимума

    Во вторник, 18 января, министерство финансов опубликовало обзор рынка недвижимости. Из опубликованных данных следует, что с января по ноябрь прошлого года в Израиле проданы 139 тысяч квартир и что это рекордный показатель по крайней мере за последние 20 лет.


    Рекордным оказался и ноябрь, на протяжении которого израильтяне приобрели 18,2 тысячи квартир. Составители отчета заявляют, что в значительной степени пиковые покупки объясняются заключением сделок инвесторами, стремившимися подписать договоры до вступления в силу 28 ноября повышенных налоговых ставок на приобретение квартир в качестве инвестиции. В целом же по сравнению с предыдущим месяцем продажи квартир выросли на 27 процентов. Еще сильнее, на 62 процента, выросли продажи по сравнению с ноябрем предыдущего, 2020 года (без учета квартир в рамках программы «Цена для новосела» продажи подскочили на 66 процентов).

    Объемы покупок жилья инвесторами действительно оказались исключительно масштабными. В ноябре в инвестиционных целях приобретены 6,7 тысячи квартир – 200-процентный рост по сравнению с показателем годичной давности. По сравнению с прядущим месяцем, октябрем 2021 года, рост составил 41 процент. На долю инвесторов, торопившихся купить квартиры до повышения налога, в ноябре пришлось 37 процентов всех сделок.

    В минфине напоминают, что о близящемся повышении налога на покупку квартир в качестве инвестиции стало известно еще в октябре, и потому приводят совокупные данные за октябрь и ноябрь. Выясняется, что покупки инвесторов на 5 процентов превысили предыдущий максимум, установленный накануне подобного повышения налога летом 2015 года. Сообщается также, что спустя неделю после объявления налога на покупку ежедневно приобреталось в среднем 369 квартир, на 87 процентов больше, чем накануне объявления.


    Больше всего квартир в качестве инвестиции, около 800, куплены в Тель-Авиве. По сравнению с ноябрем предыдущего года продажи подскочили почти вдвое. Далее следуют Иерусалим и Хайфа. В топ-20 городов, где инвесторы купили наибольшее число квартир, неожиданно вошла Димона, где в инвестиционных целях всего за месяц куплены 100 квартир – вшестеро больше, чем в ноябре 2020-го.

    Сообщается также, что в ноябре инвесторы продали 3,9 тысячи квартир. Это на 88 процентов больше, чем год назад, и самый высокий показатель по крайней мере за последние десять лет. В министерстве финансов полагают, что рекордный показатель и в этом случае объясняется близящимся изменением налога на покупку, а именно – повышенным спросом со стороны других инвесторов, торопящихся заключить сделки до роста налоговых ставок.

    Еще один рекорд установлен по объемам продаж новых квартир: в ноябре прошлого года подрядчики реализовали 6,7 тысячи единиц жилья – и это опять-таки самый высокий показатель по крайней мере за последние 20 лет. По сравнению же ноябрем 2020 года продажи новых квартир подскочили на 65 процентов. По оценке составителей отчета, потенциальные доходы от этих продаж превысят 14 миллиардов шекелей.

    Исключительно активными были не только инвесторы, но и покупающие свои первые квартиры, а также улучшающие свои жилищные условия (те, кто купил новую квартиру, но еще не продал старую). В общей сложности эти покупатели приобрели 11,5 тысячи квартир, и это самый высокий показатель с начала прошлого десятилетия.


    Александр Дубинский, НЭП. Фото: Офер Вакнин √

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    DW на русском: главные мировые новости

    "Заповедник": сатирическое шоу

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    Размер шрифта
    Send this to a friend