Продажи квартир продолжают расти, но темпы роста резко замедлились

Сегодня, 14 августа, израильское ЦСБ сообщило, что на протяжении трех месяцев, с апреля по июнь 2024 года, проданы 22 670 квартир – на 38% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, израильский квартирный рынок по-прежнему демонстрирует очень значительный рост сделок по сравнению с прошлогодними показателями.

Продажи новых квартир за последние три месяца, до июня включительно, взлетели на 57%. Но в июне продажи повысились «только» на 13% по сравнению с прошлогодним июньским показателем. Из опубликованных данных также следует, что запас принадлежащих подрядчикам непроданных квартир почти не изменился.

Этот показатель в декабре прошлого года достиг исторического максимума, приблизившись к 69 тысячам единиц жилья. С тех пор запас постепенно сокращался и к концу апреля составлял 66 тысяч. Но в конце мая запас вновь повысился до 67,5 тысяч единиц жилья, а по данным на конец июня фактически остался таким же – 77,4 тысячи. Почти треть квартир (32%) расположены в тель-авивском округе, около четверти – в центральном округе.

Что же касается квартир со вторых рук, то и в этом сегменте число сделок значительно повысилось. На протяжении марта-мая в Израиле проданы 11 900 подержанных квартир – почти на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В июне, однако, рост продаж замедлился – до 13% по сравнению с июнем прошлого года.

Представленные данные выглядят впечатляющими – но только по сравнению с прошлогодними показателями. Но если сравнить данные апреля-июня с данными за предыдущие три месяца, то картина будет выглядеть совершенно иной. Продажи новых квартир снизились на 9%. При этом в центральном регионе зафиксировано падение почти на 26%. Неудовлетворительны и сравнительные данные по продажам квартир со вторых рук. Общее число продаж таких квартир в апреле-июне снизилось на 3% по сравнению с январем-мартом, а в районах Тель-Авива Хайфы – примерно на 6%.

НЭП, А.Д. Фото: Офер Вакнин ∇

• Читайте также:
• Прирост продаж квартир – самый незначительный с начала года
• Где покупают жилье эвакуированные из своих домов израильтяне?
• Арендная плата за жилье продолжает расти