Воскресенье 20.09.2020|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...

    Прецедент? Покупатели получили компенсацию за задержку в получение квартир

    Строительная компания, которая еще в марте должна была передать покупателям ключи от квартир, отказалась от выплаты компенсаций за задержку. Покупатели обратились в Совет потребителей и получат компенсацию на сумму свыше 4 млн шекелей.

    Проект «Ашдар Моноссон» должен был быть по плану полностью завершен в марте 2020 года, но покупатели не получили ключи от новых квартир. По закону, если подрядчик задерживает сдачу квартиры покупателю на срок, превышающий 60 дней, он обязан выплатить компенсацию покупателю и ежемесячно платить за него арендную плату. После начала эпидемии министр строительства Яаков Лицман временно добавил к этому сроку еще 40 дней, но строительная компания «Ашдар» не уложилась и в новые сроки и, тем не менее, отказалась выплатить компенсацию за задержку.

    В этом конфликте, а их, вероятно, со временем будет все больше, есть три стороны: подрядчики, отказывающиеся выплачивать компенсацию, ссылаясь на форс-мажорные обстоятельства; государство, которое откладывает принятие решения в законодательном порядке; и покупатели, которые, как всегда в подобных случаях, оказываются потерпевшими.

    Государство пока безмолвствует, а компания «Ашдар» заявила, что, как и следовало ожидать, вспышка эпидемии привела к значительной задержке строительных работ и, соответственно, к задержке с передачей квартир покупателям. Строительная компания напомнила, что минстрой и сам предложил покупателям и подрядчикам в подобных случаях идти на компромисс, а не ссылаться на неактуальные в сложившихся обстоятельствах статьи закона. Как только появится законодательство по этому вопросу, заявила «Ашдар», компания будет строго придерживаться соответствующих норм.

    Покупатели квартир в частном порядке раз за разом обращались в компанию с требованием выплатить компенсацию, предусмотренную «устаревшим» законом, но ответа не получили. Тогда 26 покупателей обратились за помощью в Совет потребителей, а тот, в свою очередь, направил письмо в «Ашдар» и в этом письме напомнил, что компания нарушает статью 2 закона о защите прав потребителей от 1981 года (эта статья трактует случаи введения в заблуждение).

    Компания «Ашдар» пошла на попятную и в ответном письме сообщила, что ввиду сложившихся обстоятельств и, среди прочего, принимая в расчет тяжелое финансовое положение покупателей, решила исходить из действующей версии закона и предоставить требуемую компенсацию. Таким образом, после вмешательства Совета потребителей каждый из 26 покупателей получил в качестве компенсации 22 тысячи шекелей. Ожидается, что общая сумма возмещения составит около 4,5 млн шекелей.

    Трудно сказать, следует ли рассматривать этот случай, как обнадеживающий прецедент, на который смогут ссылаться другие покупатели квартир. В Национальной ассоциации строительных подрядчиков по-прежнему заявляют, что речь идет о форс-мажорных обстоятельствах, в результате которых будет задержана передача примерно 90 тысяч квартир. В Ассоциации утверждают, что подрядчики – не страховые компании, и компенсации покупателям должны предоставлять не они, а государство.

    Евгений Весник, НЭП. Фото: Тесс Шефлан

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend