Предложение сократилось, и арендные цены на квартиры продолжают расти

Июньский индекс арендных цен, рассчитываемый финтех-компанией WeCheck, специализирующейся на рынке недвижимости, указывает на продолжение зафиксированной еще в прошлом месяце новой тенденции — возобновлении роста цен на съемное жилье в Израиле. Уже в марте понижения были минимальными, в апреле цены стабилизировались, а в мае начали расти. В прошлом месяце аренда продолжила дорожать.

В июне индекс вырос еще на 0,7% — после роста на 1,1% в мае. При этом, однако, в среднем по стране арендные цены все еще ниже, чем год тому назад, в июне 2023 года: примерно на 2,9%. Лидирует Нетания, где арендные цены за год понизились на 4,7%. И в Тель-Авиве цены по сравнению с прошлогодним июнем резко снизились – в среднем на 4,1%.

С другой стороны, все больше городов, в которых арендная плата сегодня выше, чем год тому назад. В Хайфе, к примеру, средняя цена повысилась на 1,1%, а рекордный рост зафиксирован в Иерусалиме – на 2,4%. Среди других городов, где цены на съем жилья выросли – Петах-Тиква и Холон.

Гендиректор WeCheck Рами Ронен поясняет: «На рынке арендного жилья начался горячий летний сезон. Кроме того, мы наблюдаем тенденцию к сокращению числа квартир, предлагаемых к аренде. По сравнению с прошлым месяцем предложение уменьшилось на 4,4%, а по сравнению с прошлогодним июнем упало почти на 29%. Это связано со все меньшим количеством новых квартир на рынке, тенденцией к продлению существующих контрактов и сравнительно низкой доходностью от сдачи жилья в аренду в условиях высоких процентных ставок».

При этом Ронен считает, что ЦСБ публикует завышенные показатели: «Сейчас, в летний период действительно наблюдается рост цен, но данные, представленные ЦСБ, показывающие рост цен на 4,2% за один месяц, создают ценовое давление и в конечном итоге наносят вред рынку, владельцам квартир и особенно арендаторам. Кроме того, публикация этих данных приводит к более резкому росту индекса потребительских цен, который влияет на каждого из нас».

НЭП, А.Д. Фото: Офер Вакнин ∇

• Читайте также:
• Министерство труда принимает меры против работы школьников на стройках
• Рядом с Тель-Авивом запланировано крупнейшее за всю историю обновление жилищного фонда
• Иерусалим собираются застроить высотками