Покупающим свои первые квартиры приходится брать все более крупные ссуды

Таково предположение составителей опубликованного сегодня, 14 апреля, минфиновского отчета о рынке недвижимости. По данным отчета, в феврале текущего года молодые пары (точнее, все те, для кого это первая покупка собственного жилья) приобрели 5,2 тысячи квартир, на 18% больше, чем в феврале прошлого года. Как им это удается ввиду постоянно повышающихся цен?

Этот рост нельзя объяснить покупкой относительно дешевых квартир, субсидированных государством, потому что без учета льготных квартир (проданных в основном в рамках программы «Цена для новосела») объемы покупок выросли еще сильнее – на 22%.

Лидирует Реховот: в этом городе покупки квартир молодыми парами на свободном рынке подскочили по сравнению с прошлогодним февралем на 29%. В минфине проанализировали уровень доходов покупателей и обнаружили, что средние семейные доходы купивших свои первые квартиры в Реховоте почти на 12% меньше, чем в прошлом году.

В феврале прошлого года средний семейный доход покупателей составлял 19,9 тысячи шекелей в месяц брутто, а спустя год квартиры в этом городе покупали семьи зарабатывающие, опять-таки в среднем, 17,6 тысячи шекелей. Мало того, средняя цена купленной квартиры оказалась на 7,5% выше.

По мнению составителей отчета, это указывает на то, что молодым парам пришлось ссужать в ипотечных банках гораздо большие суммы, чем в прошлом году. Это также означает, что значительно большими оказались и помесячные платежи в счет погашения ипотечных ссуд.

НЭП. Фото: Роман Позен √