Thursday 21.10.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Нир Кейдар
    Фото: Нир Кейдар

    Пока не рухнул следующий дом: поговорим о страховках

    Доктор Асаф Познер, который представлял семьи погибших в результате трагедии в иерусалимском зале торжеств «Версаль», объясняет, как правильно подготовиться к опасности обрушения дома: «Жильцы в Израиле должны бояться не длительности разбирательства, а того, что у них нет страховки. У многих нет страховки содержимого квартиры, потому что банк этого не требует».


    Здание на улице Йосефа Серлина в Холоне обрушилось три недели назад, и с тех пор, как сообщали СМИ, были замечены опасные трещины более чем в 20 зданиях или возникли другие проблемы, которые потребовали эвакуации жильцов. В отношении двух зданий, в Раанане и Бней-Браке, было принято решение о немедленном сносе, и их жители в одночасье оказались без дома и имущества.

    Жителям обрушившегося дома в Холоне сказали, что скоро начнется строительство нового дома, но оно займет несколько лет. А пока жильцам придется выяснить, как они могут получить компенсацию за свою собственность.

    Как сообщали «Детали», минстрой пообещал выделить 1 024 000 шекелей на временное обустройство семей, выселенных из домов в Холоне. Деньги министерства пойдут на покрытие временной аренды для жильцов по максимально возможной, согласно внутренним правилам, ставке: по 4000 шекелей в месяц на семью сроком на восемь месяцев. За это время мэрия должна оформить разрешение на строительство нового здания на месте рухнувшего и найти подрядчика, который займется строительством.


    «Человек, чей дом разрушен, должен рассмотреть возможность подать иск об ущербе», – говорит доктор Познер, который, в частности, несколько лет назад представлял интересы жителей разрушенного здания в центре Иерусалима. По его словам, во многих случаях обрушения происходят из-за того, что здание не было построено должным образом, как это было определено профессионалами после катастрофы с залом «Версаль».

    Однако если будет доказано, что здание обрушилось в результате старения и износа, жильцы могут остаться без компенсации. «Нужно быть готовыми к тому, что получение полной компенсации займет много времени, но в ситуации, которую мы знаем сегодня, важнее всего спросить: есть ли у жильца страховка? И если да, то какая?

    Каждый, кто покупает квартиру, приобретает страховой полис на дом при оформлении ипотечной ссуды. Это обязательная процедура, поскольку банк требует страховки как условия для предоставления кредита.

    Сумма, указанная при страховании здания, представляет собой стоимость строительства дома без учета стоимости земли. Таким образом, жилец на периферии, где цена земли ниже, получит относительно более высокую компенсацию, чем человек, купивший квартиру или дом в центре.

    «Большинство страховых компаний принимают во внимание снижение цены со временем, –говорит Познер, – они возмещают стоимость строительства вашего предыдущего дома, которая меньше, чем цена, которая потребуется, чтобы построить новый дом, поскольку есть амортизация имущества. Есть возможность оформить полис, который покроет строительство нового дома, но он будет дороже».

    – Чего ожидать человеку, чье здание сносят?


    – В дополнение к страхованию здания существует страхование содержимого квартиры, то есть страхование всех предметов внутри дома. Эта страховка не является обязательной и не требуется банком, поэтому у многих ее нет. При аварийном состоянии дома людей выселяют из квартиры, не давая возможности забрать вещи и без возможности вернуться. У них пропадает все имущество, но если есть страховка содержимого квартиры, они смогут получить деньги, даже относительно быстро, если сравнивать со страховкой здания.

    Страхование содержимого дома бывает разным и покрывает различные ситуации. Важно указать, что страхование обычно не касается стихийных бедствий. Например, в случае землетрясений страховые компании иногда просят увеличить долю участия клиента, потому что они оценивают вероятность землетрясения выше других опасностей. Например, если землетрясение обрушит мой дом, я получу возмещение в размере на 10 процентов меньше суммы, которая страховая компания заплатила бы в другом случае.

    Когда речь идет о старых зданиях без ипотеки, у значительной части жильцов нет ни страховки имущества, ни страховки здания.


    – Какова роль местных властей в случае полного разрушения строения?

    – Как мы сейчас видим в случаях Холона, Бней-Брака и Раананы, на первое время они помогают с жильем. Они не обязаны, но они стараются помочь. Муниципалитеты, как правило, более щедро дают строительному подрядчику, который возьмется восстановить дом, возможность достройки, чтобы финансировать его работу.

    Приведу пример: во время Первой войны в Персидском заливе здание было полностью разрушено в результате удара «скада». Его нужно было строить заново, муниципалитет предложил жильцам, у которых были квартиры примерно по 80 квадратных метров, предоставить больше прав на достройку. Эти права стимулировали подрядчиков, и жильцам были предоставлены квартиры гораздо большей площади.

    – Что может сделать государство?

    – Депутат кнессета Эфрат Райтан-Маром сегодня пытается принять закон о помощи государства в случае национальных бедствий. Он фокусируется на телесных повреждениях, таких, например, как при катастрофе на горе Мерон, но, на мой взгляд, его расширят на случаи, подобные пожару на въезде в Иерусалим, в результате которого были сожжены целые дома.

    Когда происходит массовое бедствие, или сгорело поселение, или когда происходят такие бедствия, как на горе Мерон, когда много пострадавших, нуждающихся в поддержке, государство обязано подключиться.

    Давид Тверски, «Давар ха-овдим б'Эрец-Исраэль», И.Н.˜ Фото: Фото: Нир Кейдар √

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend