Подрядчики оценили понесенный во время войны ущерб в 55 млрд шекелей и требуют компенсации

Ассоциация подрядчиков оценивает размер ущерба отрасли с начала военных действий и до конца марта в 55 миллиардов шекелей и требует от государства компенсировать подрядчикам эту сумму. В письме премьер-министру и министрам финансов, внутренних дел и жилищного строительства юристы ассоциации утверждают, что именно этот сектор экономики понес наибольший ущерб, но государство пока не приняло решение о выплате строительным компаниям адекватной, по мнению подрядчиков, компенсацию.

Основной ущерб, на который жалуются подрядчики, был причинен запретом въезда в Израиль десяткам тысяч палестинских рабочих. Государство работает над расширением набора иностранных рабочих, но реализация решения затянулась. По данным подрядчиков, с начала войны в Израиль удалось ввезти всего 15 тысяч иностранных рабочих.

В сфере инфраструктуры подрядчики описывают фарс: из-за ошибки в разработке постановления правительства привлечение иностранных рабочих в отрасль вообще не было разрешено. Создание инфраструктуры является, в том числе, условием заселения жилых массивов. В марте правительство приняло решение о привлечении работников для строительства инфраструктуры, однако, по словам подрядчиков, порядок найма не сформулирован.

Резкое падение производительности

«Острая нехватка рабочих рук приводит к значительным задержкам в строительстве объектов и реализации проектов, задержкам сдачи и, как следствие, к нанесению ущерба конечным заказчикам, заказчикам работ и покупателям квартир. Эти задержки подвергают подрядчиков судебным искам, наложению штрафов, лишению гарантий, а также выплате значительных компенсаций», — пишут адвокаты подрядчиков.

Согласно оценкам подрядчиков, с началом войны производительность труда в отрасли до 10—15% от довоенной, а сегодня составляет порядка 30%. По их словам, замедление темпов строительства приводит к задержке сдачи квартир в среднем более чем на пять месяцев: «До середины 2024 года задержка сдачи квартир на среднестатистической строительной площадке составляла в среднем 165 дней, а в случае, если на стройках были заняты только палестинские рабочие, — 255 дней», — написали представители подрядчиков.

Помимо этого ущерба, подрядчики требуют возмещения ущерба, вызванного ростом цен на сырье и бойкотами импорта, ставшими результатом войны. Подрядчики оказывали давление на государство, чтобы оно разрешило исключение из закона о купле-продаже, который требует от них выплаты компенсаций покупателям квартир в случае задержки сдачи более чем на месяц. Пока государство не ответило на запросы. Однако масштабы реальных задержек меньше, чем опасались подрядчики, и в большинстве случаев покупатели и подрядчики достигают мирового соглашения без решения суда.

Прямой ущерб инфраструктурной отрасли в результате задержек оценивается ассоциацией подрядчиков в 20% снижения объема производимых работ. В финансовом выражении ущерб составляет 4,8 миллиарда шекелей. Подрядчики также требуют компенсации в размере 580 миллионов шекелей из-за продолжающихся накладных расходов инфраструктурных компаний.

В итоге подрядчики требуют от государства компенсации ущерб за первые шесть месяцев войны в размере 55 миллиардов шекелей. Сумма эквивалентна 3% годового ВВП, и трудно предположить, что они получат компенсацию в таком размере. «Естественно, что наш клиент оставляет за собой право обновлять эту сумму в будущем по мере необходимости. В любом случае, это астрономический и необратимый ущерб подрядчикам, строительной отрасли и всей экономике, который хоть и признан государством, но до сих пор не получил никакой реакции, не говоря уже об адекватном ответе».

Ответа от Минфина не последовало.

Государство намерено расширить присутствие в Израиле зарубежных строительных компаний

В то время, как местные подрядчики требуют от государства помощи и компенсации, министерство строительство Израиля опубликовало новый конкурс для зарубежных компаний на выполнение работ по строительству жилых домов в Израиле. В прошлом министерство уже предпринимало подобные шаги, предоставляя зарубежным компаниям возможность привести собственных рабочих. На сегодняшний день в Израиле действуют десять китайских строительных компаний и одна турецкая. Согласно данным министерства строительства, иностранные строительные компании уже строят треть квартир в Израиле.

В марте 2016 года правительство приняло постановление 1321, согласно которому будет создан пул из шести иностранных строительных компаний для реализации проектов жилищного строительства в Израиле. Сразу 50 строительных компаний из восьми стран (Китай, Турция, Вьетнам, Россия, Украина, Испания, Греция и Португалия) откликнулись на предложение минстроя принять участие в конкурсе на получение лицензии на строительстве жилья в Израиле. Из них планировалось выбрать шесть – с тысячей рабочих в каждой.

В результате отбора лицензии получили пять китайских и одна португальская компания (позднее португальская отказалась от работ в Израиле). В июле 2018 года было принято постановление 4059, которое расширило пул иностранных компаний, включив в него еще восемь компаний.

Согласно данным минстроя, опубликованным экономическим изданием «Глобс», с конца 2017 года, когда иностранные компании фактически начали работать в Израиле, до конца первого квартала 2024 года они завершили 274 проекта в жилом секторе, включающие 96 509 новых квартир. Согласно данным минстроя, за этот период в Израиле было завершено строительство 327 020 квартир, то есть на долю зарубежных компаний приходится почти треть построенных в стране квартир.

«Детали», Ю.Л. Фото: Гиль Коэн Маген ∇

• Читайте также:
• Продажи новых квартир в Израиле быстро растут
• Квартиры? Со скидкой? Менее пяти тысяч на 100 тысяч записавшихся
• Минстрой вновь призывает зарубежные компании строить в Израиле