Подан еще один иск за задержку с передачей квартир покупателям

57 семей, купивших квартиру в Модиине в рамках программы «Цена для новосела», подали в мировой суд в Лоде иск против компании «Морешет анхала» и требуют компенсацию в размере около 4,5 миллиона шекелей за срыв графика сдачи квартир покупателям.

Истцы заявляют, что, согласно договору, компания-застройщик обязалась передать квартиры истцам не позднее 30 июня 2022 года, но на практике покупатели получили квартиры на 7 месяцев позже. При этом компания категорически отказывается компенсировать убытки истцов, нарушая и договор, и Закон о продаже.

Адвокаты истцов напоминают, что закон предусматривает четкий механизм компенсации за несвоевременную сдачу квартиры. Согласно закону, если подрядчик опоздает со сдачей квартиры на 60 дней и больше, он обязан компенсировать покупателям задержку ретроактивно, со дня, когда он должен был передать квартиру согласно договору и до дня фактической передачи.

Сумма компенсации равна ежемесячной арендной плате за квартиру аналогичного размера и местоположения, умноженной на количество месяцев просрочки, умноженной на 1,5. Адвокаты истцов утверждают, что задержка со сдачей квартир нанесла истцам большой финансовый ущерб, поскольку многим из них пришлось одновременно платить арендную плату и ипотеку, а некоторые из них взяли на себя различные финансовые обязательства, которые им теперь трудно выполнить.

К исковому заявлению приложено профессиональное заключение эксперта, в котором он оценил сумму причитающейся истцам компенсации. По расчетам эксперта, каждой семье причитаются десятки тысяч шекелей, а общая сумма составляет около 4,49 миллиона шекелей.

В ответном письме компания утверждает, что задержка произошла по причине не зависящих от нее обстоятельств, в том числе разразившейся в период строительства эпидемии коронавируса, упущений, допущенных третьими лицами, медлительностью местных властей в процессе выдачи лицензии, нехваткой строительных материалов и ограничениями на въезд рабочих.

НЭП, А.Д. Фото: Эяль Туэг ∇

• Читайте также:
• Минфин: большинство инвесторов в недвижимость продают квартиры с прибылью
• Рынок элитного жилья в Израиле переживает не лучшие времена
• Старые хибары прямо в центре страны — но спрос высок, и скоро тут построят тысячи новых квартир