Перевести ипотеку из банка в банк станет проще

С сентября прошлого года вступила в силу в силу реформа быстрого перехода между банками. С тех пор как смена банка стала возможной «нажатием кнопки» прошло четыре месяца, но до сих пор все это не относилось к ипотечным ссудам.

Законодательная комиссия кнессета решила завершить реформу и сегодня, 30 января начала готовить к утверждению законопроекта Михаэля Битона («Кахоль лаван») и Яакова Ашера («Еврейство Торы»), предусматривающего упрощенный перевод ипотечных ссуд из одного банка в другой.

Цель – ликвидировать бюрократические препоны, повысить конкуренцию на ипотечном рынке и, в конечном счете, удешевить ипотечные ссуды. Сегодня заемщик должен несколько раз приходить в банк и подписывать различные документы, чтобы перевести ссуду из одного банка в другой. Такой перевод особенно актуален при рефинансировании ссуд, и процедура эта настолько громоздка, что в большинстве случаев клиент предпочитает менять одну ссуду на другую в том же банке, где он взял первый ипотечный кредит.

Длительная и сложная процедура приводит к тому, что только 20% ипотечных ссуд меняют на новые, более выгодные, и при этом только четверть заемщиков берут новую ссуду (погасив старую), в другом банке. И это несмотря на то, что по оценкам примерно в 70% случаев они могли бы получить лучшие условия.

Инициаторы законопроекта напоминают прошлогодний отчет Управления по развитию конкуренции, в котором рекомендовалось упростить межбанковские переходы и в сфере ипотеки. Предполагается, что утверждение законопроекта улучшит и позиции ссудных небанковских учреждений, и что это тоже приведет к обострению конкуренции.

НЭП. Фото: Pixabay