Перевести ипотечную ссуду в другой банк станет легче

Кнессет утвердил в предварительном чтении поправку, призванную упростить перевод ипотечной ссуды из одного банка в другой. До сих пор заемщики сталкивались с немалыми трудностями и нередко отказывались от перехода, хотя банк-конкурент предлагал им значительно лучшие условия.


Реформа быстрого перехода между банками вступила в силу еще в сентябре прошлого года. Смена банка стала возможной «нажатием кнопки», но до сих пор все это не относилось к ипотечным ссудам. Строго говоря, такая процедура вообще не предусматривалась: фактически заемщик должен был погасить взятую ссуду, а потом получать новую – в другом банке.

Согласно поправке, предложенной Яаковом Ашером («Еврейство Торы»), перевод должен быть осуществлен самими банками без активного участия заемщика. Предполагается, что поправка усилит конкуренцию на ипотечном рынке и в конечном счете удешевит ипотечные кредиты.

В пояснительной записке к закону отмечается, что сегодня клиент обязан явиться в банк в среднем восемь раз с целью передачи залогов, регистрации ипотеки, дачи указаний о том, куда перевести платеж, и иных многочисленных бюрократических процедур.

«Процесс перевода включает в себя заполнение вручную множества бланков, которым нет места в эпоху цифровых технологий, – говорит Ашер. – При этом существующие правила заставляют заемщиков нести дополнительные и совершенно излишние расходы».

Инициаторы законопроекта ссылаются на данные Национальной ассоциации ипотечных консультантов, согласно которым длительная и сложная процедура приводит к тому, что только 20% ипотечных ссуд меняют на новые, более выгодные. При этом только четверть заемщиков берут новую ссуду (погасив старую) в другом банке. И это несмотря на то, что, по оценкам, примерно в 70% случаев они могли бы получить лучшие условия.

НЭП. Фото: Офер Вакнин √