Передача квартир покупателям задерживается, подрядчики предлагают скидки | detaly.co.il
    Вторник 29.09.2020|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    378669_construction_Emil_Salman

    Передача квартир покупателям задерживается, подрядчики предлагают скидки

    Так утверждается в опубликованном 27 августа отчете израильского отделения аналитической компании «Дан энд Брэдстрит» (D&B). Составители отчета, посвященного ситуации на рынке жилья и проектам обновления городского фонда, напоминают, что уже с марта строительный сектор испытывал дефицит рабочей силы вследствие карантина в Израиле и на территории ПА. Тогда же наметилась нехватка строительных ресурсов.

    Как сообщал НЭП, еще в конце февраля ввиду начавшейся в Китае эпидемии коронавируса израильские подрядчики начали сообщать о задержке поставок из Китая, на который приходится значительная доля стройматериалов, используемых в строительстве. Рауль Сруго, президент национальной ассоциации строительных подрядчиков, предупредил, что более 7 процентов стройматериалов и конструкций поступают в Израиль из Китая, поэтому сорванные сроки поставок приведут к задержкам с передачей покупателям тысяч квартир по всей стране. В ассоциации пояснили, что хотя доля импорта большинства видов стройматериалов и конструкций из Китая не слишком велика, в ряде случаев речь идет о критически важных компонентах, которые заказываются заблаговременно – за несколько месяцев, а иногда и лет.

    В D&B заявляют, что сроки отодвинутся также из-за вызванного коронавирусом значительного уменьшения числа заседаний планирующих органов. В результате заметно сократилось и число лицензий на строительство. Ликвидировать этот разрыв, утверждают составители отчета, до конца года не удастся, и в результате сроки строительства удлинятся. Что же касается работ в рамках обновления городского фонда жилья (программы «ТАМА-38» и «Пинуй-бинуй»), введенные ограничения на скопления людей заставили перенести на более поздние сроки и собрания жильцов, на которых выбираются подрядчики и утверждаются проекты.

    По оценке «Дан энд Брэдстрит», вызванные эпидемией карантин и другие ограничения приведут к тому, что строительный цикл удлинится в среднем на четыре месяца по сравнению с запланированным. В D&B напоминают, что министерство строительства разрешило отсрочить передачу квартир покупателям еще на 40 дней по сравнению с 60-дневным сроком в соответствии с законом о купле-продаже, так что теперь подрядчики вправе опоздать с передачей квартир покупателям на 100 дней и все же избежать штрафных санкций.

    С другой стороны, подрядчики оказались в сложной ситуации: по объективным причинам они не в состоянии вовремя завершить строительство, распродать квартиры и приступить к новым проектам. Некоторые, в первую очередь мелкие подрядчики, вынуждены, не повышая цены, предлагать квартиры с более дорогой облицовкой, кухнями и другим встроенным оборудованием, а часть подрядчиков просто предлагают 5-процентную скидку. Таким образом, у предприимчивых покупателей появилась возможность купить новую квартиру по заметно меньшей цене по сравнению с первоначальной.

    Евгений Весник, НЭП. Фото: Эмиль Сальман˜

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend