Передача квартир покупателям задерживается, подрядчики предлагают скидки

Передача квартир покупателям задерживается, подрядчики предлагают скидки

Так утверждается в опубликованном 27 августа отчете израильского отделения аналитической компании «Дан энд Брэдстрит» (D&B). Составители отчета, посвященного ситуации на рынке жилья и проектам обновления городского фонда, напоминают, что уже с марта строительный сектор испытывал дефицит рабочей силы вследствие карантина в Израиле и на территории ПА. Тогда же наметилась нехватка строительных ресурсов.

Как сообщал НЭП, еще в конце февраля ввиду начавшейся в Китае эпидемии коронавируса израильские подрядчики начали сообщать о задержке поставок из Китая, на который приходится значительная доля стройматериалов, используемых в строительстве. Рауль Сруго, президент национальной ассоциации строительных подрядчиков, предупредил, что более 7 процентов стройматериалов и конструкций поступают в Израиль из Китая, поэтому сорванные сроки поставок приведут к задержкам с передачей покупателям тысяч квартир по всей стране. В ассоциации пояснили, что хотя доля импорта большинства видов стройматериалов и конструкций из Китая не слишком велика, в ряде случаев речь идет о критически важных компонентах, которые заказываются заблаговременно – за несколько месяцев, а иногда и лет.

В D&B заявляют, что сроки отодвинутся также из-за вызванного коронавирусом значительного уменьшения числа заседаний планирующих органов. В результате заметно сократилось и число лицензий на строительство. Ликвидировать этот разрыв, утверждают составители отчета, до конца года не удастся, и в результате сроки строительства удлинятся. Что же касается работ в рамках обновления городского фонда жилья (программы «ТАМА-38» и «Пинуй-бинуй»), введенные ограничения на скопления людей заставили перенести на более поздние сроки и собрания жильцов, на которых выбираются подрядчики и утверждаются проекты.

По оценке «Дан энд Брэдстрит», вызванные эпидемией карантин и другие ограничения приведут к тому, что строительный цикл удлинится в среднем на четыре месяца по сравнению с запланированным. В D&B напоминают, что министерство строительства разрешило отсрочить передачу квартир покупателям еще на 40 дней по сравнению с 60-дневным сроком в соответствии с законом о купле-продаже, так что теперь подрядчики вправе опоздать с передачей квартир покупателям на 100 дней и все же избежать штрафных санкций.

С другой стороны, подрядчики оказались в сложной ситуации: по объективным причинам они не в состоянии вовремя завершить строительство, распродать квартиры и приступить к новым проектам. Некоторые, в первую очередь мелкие подрядчики, вынуждены, не повышая цены, предлагать квартиры с более дорогой облицовкой, кухнями и другим встроенным оборудованием, а часть подрядчиков просто предлагают 5-процентную скидку. Таким образом, у предприимчивых покупателей появилась возможность купить новую квартиру по заметно меньшей цене по сравнению с первоначальной.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Эмиль Сальман˜

Новости

Источник: "Живых заложников все меньше. Их нужно вытащить из этого ада!"
Теперь окончательно: церемония вручения премии Израиля пройдет не в Иерусалиме, а в Сдероте
Американский главнокомандующий: "Мы дали Израилю не все оружие, которое он просил"

Популярное

За два дня до войны приехал торговец из Газы, заплатил наличными и… исчез

Я спрашиваю фермера Офера Селу из мошава Гева-Кармель, как война повлияла на его отношения с торговцами из...

Мы ошибаемся, если думаем, что в Израиле низкие пособия. В будущем их еще больше урежут

Сообщение о будущем и неизбежном банкротстве Службы национального страхования в Израиле («Битуах леуми»)...

МНЕНИЯ