Tuesday 22.06.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...

    Палаточные протесты: рынок жилья 10 лет спустя

    Через несколько дней Израиль отметит десятилетие с начала общественного протеста против дороговизны жизни в стране. Что изменилось? Немногое. Цены продолжают расти. Что же касается жилья, то за прошедшие 10 лет квартиры подорожали почти в полтора раза.

    Тогда, летом 2011-го, локальные протесты быстро приобрели общенациональный характер, и на улицы городов по всей стране вышли сотни тысяч людей. По итогам массовых демонстраций была создана комиссия Трахтенберга, которой было поручено выработать рекомендации по снижению дороговизны жизни в Израиле. Комиссия опубликовала множество рекомендаций, некоторые из них были приняты к исполнению, большинство – нет. Помогли ли протесты решить или, по крайней мере, ослабить проблему жилья в Израиле?

    Из отчета консалтинговой компании CofaceBdi, подготовленного по просьбе газеты «Исраэль ха-йом», следует, что средняя цена квартиры в Израиле с конца 2011 года по сегодняшний день выросла на 42 процента. В некоторых городах и в целых регионах квартиры подорожали на 50 процентов и более. По данным ЦСБ, средняя цена квартиры сегодня составляет 1,577 млн шекеля по сравнению с 1,109 миллиона в 2011 году.

    На протяжении последних лет рост цен на квартиры немного замедлился, но об удешевлении жилья речь не идет. В течение 2015-2020 годов цены выросли, в среднем, на 13 процентов, а в центральном регионе – на 18 процентов.

    Одна из рекомендаций комиссии, вполне очевидная – значительно увеличить предложение на израильском рынке жилья. Несколько лет спустя на правительственном уровне были даже установлены минимальные объемы нового строительства, которые удовлетворят спрос в соответствии с ожидаемым приростом населения. Тогда же было определено, что в Израиле ежегодно должно строиться от 60 до 75 тысяч квартир.

    До 2011 года в Израиле ежегодно строилось около 40 тысяч квартир, потом темпы увеличились и достигли пика в 2016-м – 56 тысяч. С тех пор объемы нового строительства постепенно снижаются. В прошлом, коронавирусном году на разных стадиях строительства находилось около 51 тысячи квартир, а число построенных квартир не достигло и 48 тысяч.

    Между тем спрос продолжает расти. Спустя год после протестов, в 2012-м, было продано немногим более 22 тысяч квартир, а в прошлом году объемы продаж повысились на 70 процентов, и это несмотря на тяжелейший экономический кризис. Показатель 2020 года – самый высокий за последнее десятилетие.

    В соответствии с ростом спроса на квартиры, увеличился и объем ипотечных кредитов, По данным Банка Израиля в прошлом году покупателям квартиры предоставлены кредиты на общую сумму 78 млрд шекелей – и это тоже рекордный показатель за последнее десятилетие.

    ***

    CofaceBdi сообщает, что число строительных компаний в Израиле последовательно сокращается. Со времени общественных протестов количество активных строительных подрядчиков снизилось почти на 20 процентов - с 7 100 в 2012 году до 6 500 в конце 2020-го. Заметно ухудшились и финансовые результаты строительных компаний.

    Евгений Весник, НЭП. Фото: Томер Аппельбаум

     

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend