Thursday 05.08.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...
    Фото: Элиягу Гершкович
    Фото: Элиягу Гершкович

    Остановить безумие в Израиле

    Профессор Алон Таль – эколог из Тель-Авивского университета, ныне депутат кнессета от партии «Кахоль-лаван». Также он – сопредседатель израильского Форума по вопросам народонаселения, окружающей среды и общества, и часто выступает с острыми заявлениями на эти темы. В статье, опубликованной на сайте «Макор ришон», Алон Таль касается квартирного вопроса, который, как минимум, «изрядно испортил» израильтян. Поэтому он призывает остановить то безумие, которое творится в стране с жилищным строительством.

    Таль приводит известное определение безумия, приписанное Эйнштейну, которое гласит: «Повторение одного и того же действия с ожиданием, что оно приведет к другим результатам».

    Одним из его проявлений он считает продление срока действия комиссии по планированию и строительству приоритетных жилых комплексов. Эта комиссия была создана для согласования планов масштабного жилищного строительства в ускоренном порядке. Как полагает Таль, «Израиль можно вернуть в русло профессиональной системы планирования, основанной на долгосрочных исследованиях, направленных на минимизацию ущерба окружающей среде и обеспечение адекватной физической инфраструктуры». Но, по его мнению, приверженцы указанной комиссии предпочтут и дальше верить в ускорение продвижения планов жилищного строительства, которые так и останутся на бумаге, если не обращать внимания на возможность их фактической реализации.

    С 2014 года многие политики придерживаются мнения, вызванного их беспомощностью перед лицом ужасающего роста цен на жилье, которое состоит в том, что если мы просто увеличим число утвержденных планов жилищного строительства, все остальное сделают законы спроса и предложении, и цены упадут.

    К сожалению, как замечает Таль, «эмпирическая реальность иная». Год за годом соответствующие учреждения утверждают планы по строительству в новых районах, где количество квартир намного превышает установленные правительством целевые показатели. Их число в среднем на 18 процентов больше, чем необходимо по расчетам экономистов, чтобы сдержать рост цен на жилье.

    Профессор Таль приводит следующие цифры: в период с 2016 по 2020 годы соответствующие учреждения в Израиле одобрили строительства более 600 тысяч единиц жилья – при этом рост спроса составил лишь 50 тысяч единиц.

    Но процесс строительства не начинается в установленные сроки, и цены продолжают расти. Только в коронакризисном году цены на жилье выросли на 10 процентов. Как замечает Таль, «этот безумный взлет приведет к появлению целого поколения разочарованных молодых людей. Тех, кто хочет создать семью с нормальной квартирой на разумном расстоянии от места работы. Тех, кто отслужил в армии и внес свой вклад в безопасность страны. Теперь они обнаруживают, что даже если будут работать десятилетиями, мечта о покупке квартиры останется мечтой» . Поэтому многие молодые люди даже не пытаются расправить крылья в Израиле и «улетают в страны, где можно купить квартиру за четверть израильской цены».

    Ущерб от безумия в жилищном секторе не только экономический, замечает профессор Таль. Окружающая среда тоже страдает. В последнее время каждый год 21 км открытых пространств превращается в зоны застройки: торговые центры, дома и дороги. Десятки тысяч акров сельскохозяйственных угодий, необходимых для обеспечения продовольственной безопасности будущих поколений, исчезают. Это – результат поспешно утвержденных планов, в ходе которых не были проведены надлежащие экологические исследования. Вырубка леса становится бичом государства. Фрагментация мест обитания и экологических коридоров угрожает биологическому разнообразию Земли Израиля.

    Печальных примеров этому хватает. Аполлония – живописный район недалеко от Герцлии, где обитают редкие эндемичные виды, еще раньше пострадал от загрязнения почвы, вызванного военными предприятиями. Комиссия одобрила строительство огромного района в этом месте, не учитывая последствий загрязнения и ценности природной среды. Кроме того, в комиссии «не заметили», что территория не подключена к необходимой водопроводной сети, дорогам и развязкам. То же самое можно сказать и о десятках тысяч единиц жилья, утвержденных в районах Тель ха-Шомер, Крайот, восточной части Акко, Ашкелоне и других районах.

    Как отмечено в статье, в Израиле есть одни из лучших в мире факультетов архитектуры и планирования. Их специалисты объясняют, что настоящая проблема рынка жилья связана с задержкой начала процесса строительства. Здесь главную роль, помимо длительного процесса получения ипотечных кредитов и неудовлетворительной работы Земельного управления, играют местные муниципалитеты, которые создают гигантские «пробки» в ходе получения разрешения на строительство.

    Препятствия, которые мешают собственно строительству новых квартир, в основном связаны с инфраструктурой: канализационные сети не готовы, минимальная транспортная инфраструктура тоже. Иногда для детей из нового квартала нет даже школ.

    Как считает профессор Таль, это – решаемые проблемы и новое правительство должно сконцентрировать силы на их преодолении. Правительству Беннета-Лапида необходимо изменить стратегию предыдущего правительства, которая была сосредоточена на продвижении планов жилищного строительства в Израиле. Если и нужно «ускорить» согласование планов, то лишь тех, которые связаны с обновлением городов и расширением проектов «эвакуационного строительства» ( пинуй-бинуй).

    Это – планы, которые наполнят города и среди прочего дадут возможность для эффективных и здоровых транспортных систем. .

    Сегодня большей части граждан Израиля, стремящихся купить квартиру, ситуация, царящая на рынке жилья, представляется ужасающей. Она ужасна также для любого, кому близка природа и экология.

    По мнению профессора Таля, правительству следует сказать «нет» продлению полномочий комиссии по планированию и строительству приоритетных жилых комплексов. И в то же время сказать «да» тяжелой работе по выполнению утвержденных планов строительства и созданию соответствующей инфраструктуры. Таким образом, это будет не только «правительство перемен», но и «правительство благоразумия».

    Владимир Поляк, «Детали». Фото: Элиягу Гершкович˜

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend