Опрос: каждый 20-й не справится с платежами по ипотечной ссуде

Когда лопнет кредитный пузырь? Согласно опросу, проведенному институтом социологических исследований «Геокартография», повышение процентных ставок привело к тому, что у израильтян возникли трудности с ежемесячными выплатами по ипотечным кредитам. Доктор Рина Дгани: «Кредиты на сером рынке опасны».

К концу лета израильтяне все чаще подают сигналы бедствия. Расходы на товары и услуги продолжают расти, и в сочетании с ростом процентных ставок справляться с бременем кредитов становится все тяжелее и тяжелее.

Большая часть израильских семей ежемесячно делают платежи в счет погашения ипотечных ссуд. В последние годы около 95% покупателей квартир финансируют эти покупки за счет ипотечных и иных ссуд. Это означает, что практически все покупатели вынуждены брать кредиты для покупки жилья. Даже в арабском секторе доля заемщиков среди покупателей в последние годы превысила 40%, несмотря на трудности, с которыми израильские арабы сталкиваются при получении ипотечного кредита.

Среднемесячная сумма платежей в счет погашения ссуды в миллион шекелей, взятой на 25 лет, составляет 3700 шекелей. После повышения процентной ставки она увеличится на сотни шекелей в месяц, притом что семьи вынуждены одновременно справляться со стремительным ростом цен на потребительские товары и услуги.

По словам доктора Рины Дгани, экономиста-урбаниста и владельца компании «Геокартография», около 5% ипотечных заемщиков не смогут справиться с ежемесячными платежами по ссудам. «Если тенденция продолжится, мы придем к ситуации, в которой каждая десятая израильская семья будет не в состоянии нести бремя выплат по ипотечным кредитам», – поясняет Дгани.

Новый опрос, проведенный институтом «Геокартография», выявил следующее:

• Большая часть заемщиков продолжат выплачивать ссуды за счет сокращения других расходов.
• Около 11% заемщиков попытаются взять деньги в долг у родителей, родственников и друзей, а еще 2% возьмут небанковские кредиты.
• Каждый десятый попытается найти дополнительную работу.
• Примерно 7% попытаются снизить расходы на жилье, найдя более дешевую квартиру на покупку.
• Около 4% сменят место жительства – переедут на периферию, где цены на квартиры ниже, и попытаются найти жилье рядом с остановками общественного транспорта, чтобы сэкономить на автомобиле и бензине (1,5%), или переедут к родителям (3%).
• Примерно 6% тех, кто живет на съемной квартире, продолжат арендовать жилье, сняв более дешевые квартиры
• Около 7% попытаются, возможно, продать квартиры и погасить ипотечную ссуду, а 2% пойдут на радикальный шаг – продадут квартиры и уедут из страны.

Рина Дгани, комментируя результаты опроса, заявила: «Существует реальная опасность того, что израильтяне обратятся к услугам серого рынка. Особенно велика эта опасность для молодых людей до 35 лет, которые не могут себе позволить даже арендовать квартиру.

Около 2% тех, кто ежемесячно платит в счет погашения ипотечной ссуды 4000-5000 шекелей, рассматривают возможность эмиграции. Повышение процентных ставок может внести и изменения в объем и характеристики спроса. Вскоре многие захотят переехать в квартиры меньших размеров, в квартиры из вторых рук и в населенные пункты по дальше от центра, но в такие, куда можно доехать на поезде».

Давид Розенталь, Walla. Фото: Depositphotos.com √