Олигархи ищут в Израиле крышу над головой и готовы платить за аренду десятки тысяч долларов в месяц

Удавка антироссийских санкций все сильнее затягивается на шеях российских олигархов, и создается впечатление, что некоторые из них, в первую очередь евреи, ищут убежище в Израиле. Они пытаются получить гражданство или вид на жительство в Израиле, а значит, и статус, который позволит им безопасно управлять отсюда банковскими счетами и активами.

«Вот уже восемь лет, как я занимаюсь посредническими операциями с недвижимостью для состоятельных клиентов, в основном из России и Украины, и никогда не видел ничего подобного: бешеный спрос и почти полное отсутствие предложения», – говорит Дмитрий Ефимов, владелец риелторской компании Home Plus Apartments.

Мы побеседовали с целым рядом маклеров, и все они заявляют, что после российского вторжения в Украину и особенно после того, как западные страны начали ужесточать санкции в отношении кремлевских сообщников Путина, увеличилось количество запросов от россиян, заинтересованных в аренде или покупке дорогой недвижимости в Израиле.

По большей части, отмечают наши собеседники, это люди, уже располагающие израильскими паспортами, и евреи, претендующие на право репатриироваться в Израиль по Закону о возвращении. Все они ищут здесь временное, но обязательное роскошное убежище.

«Речь идет не о безумном количестве отчаянно стучащихся в наши двери олигархов, по крайней мере на данном этапе, но в последние недели мы получаем ежедневные запросы. Обычно россияне обращаются к нам через своих представителей и знакомых в Израиле», – говорит Тамир Минц из компании M.M.M. Real Estate, специализирующейся на элитной недвижимости в Кфар-Шмарьягу, Ришпоне и Герцлии.

По словам Минца, большинство из тех, кто обращается к ним, ищут в аренду виллы за 30-50 тысяч долларов в месяц, обычно в Герцлии-Питуах и Кфар-Шмарьягу, на срок от одного до двух месяцев, а некоторые даже на год. При этом особым спросом пользуются меблированные дома, и из-за очень ограниченного предложения некоторые из россиян обращаются к домовладельцам, которые вообще не предлагают свои виллы в аренду, и пытаются соблазнить их высокими ценами.

«Сегодня к нам обращаются в основном те, кто стремится переждать бурю в тихой гавани и заинтересован в краткосрочной аренде», – объясняет Шира Орион, владелица компании Orion Real Estate, посредничающей в сделках с элитной недвижимостью. По словам Орион, новые клиенты из России подыскивают жилье на участке от Герцлии-Питуах и Рамат-ха-Шарона до тель-авивского побережья.

«В течение нескольких предыдущих лет у нас почти не было россиян, интересующихся недвижимостью в Израиле. Но в последние недели поступило довольно много звонков. Думаю, состоятельные россияне рассматривают Израиль и как личное убежище, и как убежище для своих денег. На данном этапе спрос сосредоточен на аренде, но немало и таких, кто ищет недвижимость с правом в будущем выкупить ее».

Несмотря на растущий интерес, реальных сделок пока очень немного из-за антироссийских санкций, осложняющих перевод денег из-за границы. Основная сложность заключается в ужесточении закона о запрете отмывания денег и ужесточении проверок. Богатые россияне готовы заплатить наличными, но многие израильские домовладельцы опасаются заключать такие сделки, не желая привлекать к себе внимание органов, контролирующих соблюдение закона о запрете отмывания денег, тем более сейчас – в условиях санкций.

Адвокат Лиат Кейсари-Яхаломи из юридической фирмы «Барнеа Джаффа Ланде», объясняет: «На прошлой неделе к нам обратились россияне, прибывшие в Израиль на двух частных самолетах. Они искали виллы, сдающиеся в аренду за десятки тысяч долларов в месяц. Однако закон об ограничении использовании наличных воспрепятствовал заключению сделок. В настоящее время состоятельные россияне, пытающиеся снять или купить жилье в Израиле, сталкиваются с трудностями при оплате сделок».

Ади Коэн, TheMarker. Фото: Офер Вакнин √