Ограничения по-китайски

Не только правительство Израиля пытается заморозить спрос на рынке недвижимости. Занимается этим, к примеру, и правительство Китая.

Но если Минфин работает в направлении повышения налогов на инвесторов в недвижимость и развитие проектов «Цена для новосела», то в Поднебесной идут в ограничениях намного дальше, потому что ужесточение условий получения ипотеки и ограничения на инвестиции в недвижимость результатов не принесли. В январе-феврале 2017 года инвестиции в китайский рынок недвижимости выросли на 8,9% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее и превысили 143 миллиарда долларов.

В марте более 40 городов в Китае объявили о целом ряде шагов, направленных на замораживание рынка жилья. Власти Пекина объявили о том, что одинокие жители города, а также супруги, которые не зарегистрированы в качестве резидентов мегаполиса, не смогут приобрести частный дом в том случае, если у них уже есть здесь квартира. Семейные пары, которые являются резидентами Пекина, смогут владеть только одной квартирой и одним частным домом. Были введены дополнительные ограничения, включая сокращение индивидуальных ипотечных кредитов до 25 лет, но это еще не все. 15 крупнейших порталов по недвижимости в Пекине получили указание удалить любую информацию, которая может ввести в заблуждение пользователей и увеличить спекулятивную активность на рынке. Запрещено не только обещать высокую доходности, но и давать советы по фен-шуй, которые пользуются большим авторитетом у китайцев.

Власти города Ханчжоу объявили, что одиноким и разведенным совершеннолетним гражданам, имеющим местную прописку и недвижимость, будет отказано в покупке дополнительной недвижимости в черте города. В дополнение к этому, сумма первоначального взноса на покупку второй квартиры будет повышена до 60 процентов. Подобные ограничения были также введены и в других городах Китая.

Олег Каль, НЭП. Фотография Mark Forman, FreeImages.com