Новые квартиры для ультраортодоксов в Кирьят-Гате вдвое дешевле квартир в светском районе

Похоже, израильскому ЦСБ вскоре придется вводить новый столбец в таблице цен на новые квартиры: учесть цены на новые квартиры для ультраортодоксов,  как это делается применительно к квартирам, продаваемым на десятки процентов дешевле по сравнению с рыночными ценами в рамках госпрограммы «Цена для новосела».

Земельное управление Израиля объявило результаты тендера на строительство микрорайона «Кирьят гат маарав» в Кирьят-Гате, предназначенного для ультраортодоксального населения. Средняя цена квадратного метра в квартирах в этом микрорайоне составит не многим более 11 тысяч шекелей — тогда как цены в районе Кармей-Гат почти вдвое выше — 22 тысячи шекелей.

По данным сайта МАДЛАН, средняя цена за квадратный метр в старых кварталах города колеблется от 14 до 18 тысяч шекелей

На продажу были выставлены шесть земельных участков, предназначенных для строительства в общей сложности 1923 квартир. Продать удалось только четыре участка, на которых будут построены дома на 1248 квартир.

Победителями тендера объявлены компания «Эльрой», входящая в группу «Шбиро» и компания «Натанэль». Каждая компания выиграла по два земельных участка. Согласно условиям тендера, около половины квартир в каждом комплексе будут проданы в рамках программы «Цена для новосела», остальные – на свободном рынке.

• Читайте также:
• Земельные тендеры возвращаются: минстрой предлагает огромные субсидии на строительство исключительно дешевых квартир в Тверии
• Как изменились цены на квартиры?
• Инфляция в Израиле замедлилась в ноябре, рост цен на квартиры прекратился еще до начала войны

Цена за квадратный метр в квартирах, которые будут продаваться по программе «Цена для новосела», составляет 11 356 шекелей. Следует отметить, что тендер проходил на фоне войны «Железные мечи», которой предшествовало резкое падение продаж новых квартир, рост процентных ставок и финансовые трудности, испытываемы подрядчиками.

Программа строительства крупного микрорайона, известная как «ТАМАЛ 1011», был утверждена еще в 2016 году, а в прошлом году была откорректирована. План предусматривает строительство на площади в 4564 дунама 9363 квартир, промышленных и торговых зон, а также общественных учреждений.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Илан Асаяг