Новая веха в «Цене для новосела»: половина квартир будут продаваться по рыночной цене

По следам многочисленных провалов тендеров «Цена для новосела» на периферии, Кабинет по решению жилищного вопроса вышел с заявлением об увеличении количества квартир в проектах «Цена для новосела», которые будут проданы не участникам лотереи, а по рыночным ценам всем желающим.

Согласно новой модели министерства финансов, в тендерах строительных проектов на периферии подрядчик получит право выделить всего 50% квартир для участников проекта «Цена для новосела» вместо 80%-100%, как это принято сегодня. Остальные квартиры подрядчик сможет продать по рыночным ценам. Земельное управление уже опубликовало тендер, основанный на новой модели, в районе Афек в Кирьят Бялике. Согласно данным, опубликованным на сайте Управления, из почти 1.600 квартир, которые будут построены на участке, почти 800 будут проданы по рыночным ценам.

Провалы тендеров на периферии превратились в серьезную проблема проекта «Цена для новосела». Только за последние месяцы закончились неудачей уже упомянутый тендер в Кирьят-Бялике на 1.600 квартир, тендер в Маалот Таршиха на 116 квартир и тендеры в Офаким и Кирьят-Гате на 62 и 40 квартир соответственно. Увеличение количества квартир, которые можно продать по полной цене, должно увеличить прибыль подрядчиков и повысить их заинтересованность в участии в тендере.

Введение новой модели полностью противоречит концепции Моше Кахлона, два года назад настаивавшего на том, чтобы все 100% квартир, построенных на земле, принадлежащей государству, были проданы участникам проекта по льготной цене. Уже в начале пути процент льготных квартир был снижен до 75%-80% под давлением городских властей, выразивших опасение, что низкие цены и наличие покупателей, у которых нет выбора, станут причиной некачественного строительства и отсутствия эстетики. Мэры городов заявили, что при продаже 100% квартир по льготным ценам никто не в состоянии гарантировать качество строительства и инфраструктуры, что в результате может привести к возникновению будущих трущоб.

Решение о продаже 50% квартир по рыночным ценам было принято вслед за решением позволить участвовать в проектах «Цена для новосела» и тем, кто улучшает жилищные условия. Причиной решения стала неспособность подрядчика продать все квартиры участникам проекта как вследствие высокоих цен, так и вследствие зачастую проблематичных стандартов строительства.

По данным министерства строительства, на данный момент 94,6 тысяч семей записались на участие в проектах «Цена для новосела», но только 73,5 тысячи из них приняли участие хотя бы в одной лотерее. Почти 11 тысяч семей уже выиграли квартиру, еще 14.720 семей выиграют квартиры в течение ближайших двух недель, когда будут объявлены результаты «Большой лотереи», объявленной Кахлоном. Вместе с этим, по существующим данным, получены разрешения на строительство всего около 5 тысяч квартир, и еще столько же получили обусловленное разрешение, при котором подрядчику потребуется выполнить определенные действия, чтобы получить окончательное разрешение.

Олег Каль, НЭП