Невостребованный проект долгосрочной аренды

Государственная компания “Квартира на съем” объявила о записи на лотерею квартир для долгосрочной аренды в проекте “Авив шели” в Рамат а-Шароне. В сообщении говорится, что в проекте разыгрываются квартиры по ценам ниже рыночных, причем, подчеркивается, что речь идет о квартирах в новых домах самого высокого уровня, арендная плата включает в себя также эксплуатационные услуги, а арендная ставка ограничена условиями программы.

Аренда четырехкомнатной квартиры с кладовой и парковкой будет стоить примерно 5 400 шекелей в месяц, аренда трехкомнатной квартиры площадью 71 кв.м. с кладовой и парковкой обойдется примерно в 4 000 шекелей. Точная стоимость аренды зависит от размера и площади квартиры, квартиры предлагаются на долгосрочный съем сроком до 10 лет (договор заключается на 3 года, затем продлевается еще на 3 года и еще на 4 года).

В сообщении государственной компании не указывается количество квартир, разыгрывающихся в лотерее — ни для льготников, ни общее количество квартир, а также не упоминается тот факт, что заселение проекта началось еще в конце октября прошлого года, а 21 ноября 2017 года прошло торжественное мероприятие с участием министра финансов Моше Кахлона, на котором было объявлено о заселении жилищного комплекса.

Но заселение было далеко не полным: из 281 квартиры, предназначенной под долгосрочную аренду (из них 70 сдаются очередникам министерства строительства по сниженным ценам), почти 80 квартир пустуют. Причем, все 70 квартир, предназначенных для очередников министерства строительства (по контролируемой цене на 20 процентов ниже рыночной), были сданы немедленно и спрос на них значительно превысил предложение. Невостребованными остались квартиры, которые сдаются по рыночной цене, естественно, более крупногабаритные и дорогие.

Среди причин отсутствия интереса к квартирам в новых домах, предназначенных под долгсрочную аренду, упоминалась арендная плата, которая, может, и выглядит привлекательной по сравнению с ценами на открытом рынке, но остается чересчур высокой. Тем более, что по словам жильцов, проблема не только в размере арендной платы. Территория вокруг проекта еще не развита, отсутствует общественный транспорт, а выезд на автотрассу номер 4 является тяжелым испытанием в часы пик, которое может продлится до 40 минут.

Чтобы избежать простоя почти 80 квартир,четыре месяца назад управляющая компания начала маркетинг проекта в рамках потребительского клуба «Hitech Zone», членами которого являются работники компаний высоких технологий. В рамках мероприятия членам клуба предлагалось снять на длительный срок 4-х комнатную квартиру с немедленным въездом, получив льготу в размере почти 14 тысяч шекелей – другими словами, предлагалась бесплатная аренда сроком на два месяца и освобождение от одномесячной платы за управление в размере 450 шекелей. Неизвестно,  имело ли мероприятие успех, так как в рамках нынешней лотереи не указывается, о каком количестве квартир идет речь.

Так или иначе, записаться на розыгрыш можно на сайте проекта по адресу http://avivsheli.co.il/lottery-registration/#reg. По этому же адресу можно ознакомиться со всеми условиями заключения договора аренды, способами оплаты и гарантийными обязательствами. Розыгрыш состоится 10 января 2019 года. Запись заканчивается 25 декабря 2018 года.

Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Эяль Туег


Реклама

Анонс

Реклама


Партнёры

Загрузка…

Реклама

Send this to a friend