Несмотря на обстрелы, цены на жилье в поселениях вокруг сектора Газа растут

На фоне операции «Рассвет», в ходе которой в сторону Израиля было выпущено более тысячи ракет, сайт «Яд шния» изучил спрос на квартиры в населенных пунктах вокруг сектора Газа и на юге в первом полугодии 2022 года по сравнению с соответствующим полугодием в 2019 году, до начала эпидемии коронавируса. За этот период произошел резкий скачок как спроса, так и цен на жилье.

Анализ данных сайта показывает, что цены на частные дома в населенных пунктах вокруг сектора Газа подскочили на 30% за последние три года, цена в первой половине 2022 года в среднем составляла 3,2 млн шекелей.

Скачок был зафиксирован также в городе Сдерот, где спрос на квартиры вырос на 59%, а цены на четырехкомнатные квартиры подскочили на 17% – до 990 тысяч шекелей в среднем. Пятикомнатные квартиры в городе подорожали на 6% – в среднем до 1,11 млн шекелей. Цены на частные дома в городе подскочили на 26% – до 2,14 млн шекелей в среднем.

Сдерот в последние годы переживает строительный бум, в городе строятся тысячи единиц жилья, наряду с развитием промышленных зон и появлением новых рабочих мест.

Однако самый резкий скачок спроса на жилье произошел в Ашкелоне – на 79%. Соответственно подскочили и цены на квартиры: четырехкомнатные квартиры предлагаются в среднем за 1,445 млн шекелей – скачок на 19% по сравнению с 2019 годом.

Пятикомнатные квартиры в Ашкелоне в настоящее время продаются в среднем за 1,815 млн шекелей, что на 23% больше, чем три года назад. Цены на частные дома в первой половине 2022 года составили 3,330 млн шекелей, что на 33% больше, чем в 2019 году.

«Город Ашкелон пользуется большим спросом у покупателей квартир, – отметил в интервью сайту Mako Эли Битан, заместитель генерального директора по маркетингу компании «Перец боней ха-Негев». – Это прибрежный город, который находится недалеко от центра, и цены там ниже, чем в близлежащем Ашдоде и в центре страны. Здесь строятся новые районы, предлагающие около 15 тысяч квартир, сотни тысяч квадратных метров рабочих и коммерческих площадей, создаются сотни дунамов зеленых насаждений, десятки новых образовательных учреждений и большой парк высоких технологий».

Следует отметить, что, по данным государственного контролера, 33% квартир в Ашкелоне не имеют защищенных помещений, и, поскольку город подвергается угрозам обстрела в каждом раунде боевых действий, этому вопросу уделяется особое внимание при строительстве новых зданий и городской реновации.

«Можно предположить, что эта тенденция приводит к росту спроса и цен. Также есть немало желающих переехать по идеологическим соображениям, – говорит Айелет Ницан, заместитель генерального директора по маркетингу «Яд шния».

«Детали», Е.А. На фото: строительство в Сдероте. Фото: Элиягу Гершкович⊥