Названы города с самыми высокими и низкими ценами на аренду жилья

В Израиле продолжается тенденция к росту цен на аренду жилья. По данным компании WeCheck, цены на аренду выросли на 0,9 процента по сравнению с февралем и на 3,4 процента по сравнению с мартом прошлого года.

Как пишет «Маарив», средняя стоимость аренды 1–5-комнатной квартиры по стране в марте составила 4501 шекель по сравнению с 4354 шекелями в февраля.

Рост цен особенно заметен в крупных городах. В Тель-Авиве рост составил 1,4 процента по сравнению с февралем и 5,1 процента по сравнению с мартом 2024 года.

В Иерусалиме зафиксирован рост на 1,6 процента по сравнению с февралем и на 5,1 процента по сравнению с мартом 2024 года. Еще более значительный рост наблюдался в Ришон ле-Ционе: на 2,4 процента по сравнению с февралем и на 9,2 процента по сравнению с мартом прошлого года.

Согласно данным, цены на аренду небольших квартир (1-3 комнаты) выросли на 1,1 процента по сравнению с февралем и на 2,6 процента по сравнению с прошлым годом.

Это произошло параллельно с резким сокращением предложения небольших квартир на 24,8 процента по сравнению с мартом 2024 года.

Это сокращение обусловлено, в том числе, тем, что квартиры, предназначенные для краткосрочной аренды, вновь стали использоваться по своему первоначальному назначению после того, как в прошлом году они были переведены на рынок долгосрочной аренды.

Цены на аренду больших квартир (4–5 комнат) восстановились после спада на 0,5 процента в феврале и зафиксировали умеренный рост на 0,4 процента в марте. Несмотря на рост предложения больших квартир на 31,3 процента по сравнению с прошлым годом, их цена за тот же период выросла на 4,2 процента.

По оценкам WeCheck, продолжающееся сокращение предложения небольших квартир приведет к дальнейшему росту цен на аренду, особенно в таких востребованных районах, как Тель-Авив. Также сохранится тенденция роста цен на большие квартиры, несмотря на рост предложения.

Однако возобновление интенсивных боевых действий может усилить неопределенность на рынке, привести к снижению спроса в некоторых регионах и вызвать волатильность как предложения, так и цен.

Где были зафиксированы самые высокие цены на аренду?

Согласно данным, Тель-Авив-Яффо открывает таблицу городов с самой высокой стоимостью аренды — 6885 шекелей. Далее следуют Герцлия с 6832 шекелями, Иерусалим с 5481 шекелем, Ришон ле-Цион с 5212 шекелями, Петах-Тиква с 5113 шекелями, Холон с 5108 шекелями, Нетания с 4903 шекелями, Ашдод с 4325 шекелями, Ашкелон с 3642 шекелями, Хайфа с 3558 шекелями и Беэр-Шева с 2982 шекелями.

В то же время, согласно анализу компании DiffeRent, в Тель-Авиве средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры в марте составила 6013 шекелей, что на 2,7 процента больше, чем в марте прошлого года.

В Хайфе наибольшим спросом пользуются 3-5-комнатные квартиры. Средняя арендная плата за трехкомнатные квартиры в марте 2025 года составила 3563 шекеля, что на 0,4 процента меньше, чем в марте прошлого года. Средняя арендная плата за пятикомнатные квартиры составила 6879 шекелей, что на 19 процентов больше, чем в марте прошлого года.

Причина этого в том, что семьи из центра переехали в Хайфу и захотели жить в более просторных квартирах, что создало более высокий спрос.

Между тем в южных городах можно найти 4-6-комнатные квартиры по относительно низким ценам. В Беэр-Шеве аренда 4-комнатной квартиры в марте 2025 года составила 3908 шекелей, 5-комнатной — 5021 шекель, 6-комнатной — 8 833 шекеля.

В Иерусалиме мы по-прежнему наблюдается отъезд светских и религиозных жителей, которые ищут просторные квартиры. В то же время многочисленные студенты, приезжающие в город, занимают 2-4-комнатные квартиры.

Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру составляет 4380 шекелей, за 3-комнатную — 5565 шекелей, за 4-комнатную — 7278 шекелей.

«Детали», Е.А. Фото: Роман Янушевский