Главный » НЭП » Государство » «Наш город превращается в один большой отель»

«Наш город превращается в один большой отель»

Несколько активистов, боровшихся в 2011 году против подорожания "коттеджа", нашли себе новую цель: интернет-платформу краткосрочной аренды квартир Airbnb. По их мнению, чем больше квартир предоставляется туристам в краткосрочную аренду (а их число выросло в Тель-Авиве в восемь раз за последние пять лет), тем меньше их остается на рынке долгосрочной аренды - значит, цены растут и страдают жители страны, обычные съемщики. Активисты требуют упорядочить ситуацию в этой сфере, на которую, по их мнению, никто не обращает внимания.

- Проект airbnb изначально создавался, как инструмент сотрудничества между людьми, которые хотят оказаться в разных местах земного шара, не снимая при этом гостиницу. Но мы стали свидетелями того, как он превратился в чудовище, готовое служить прежде всего людям с деньгами, - сказал "Деталям" активист этого нового протестного движения Дрор Мизрахи. - Редко кто-то сдает комнату в своей квартире, или в своем доме через эту платформу, как бы принимая гостей. Нет, как правило, их сдают те, кто имеет две квартиры и больше, обладатели капитала, которые превратили свою недвижимость в доходный бизнес.

С 2003 года, по нашим оценкам, от 8000 до 10 000 квартир просто исчезли с рынка долгосрочной аренды. Это приносит огромный ущерб: рынок перегревается, цены на аренду растут, гостиницы тоже теряют клиентов, и что самое главное - жилые дома, а иногда и целые районы меняют свой характер. Ты покупаешь или снимаешь квартиру в Тель-Авиве, в хорошем районе со всеми его преимуществами - и вдруг обнаруживаешь в квартире этажом выше или ниже нескончаемый поток туристов.

Я ничего не имею против проекта arbnb и его концепции. Но ресурс, который задумывался, как проект, в рамках которого люди делятся местами для ночлега, превратился в еще один инструмент зарабатывания денег на недвижимости. Превращение квартир в гостиницы стало одним из факторов взвинчивания цен на аренду жилья.

Я думаю, что есть потребность принять законы, и в муниципалитетах, и в кнессете, направленные на то, чтобы квартиры не исчезали с рынка. Пока что Тель-Авив и Иерусалим, как выяснили я и мои единомышленники, являются одними из немногих мест в мире, где эта сфера деятельности неподнадзорна и никак не регулируется. В отличие, например, от Берлина, Парижа и Нью-Йорка.

- Как именно это должно регулироваться? Что, например, происходит в упомянутых вами зарубежных городах?

- В Нью-Йорке на того, чья квартира не записана в контролируемой общегородской базе данных, накладывается штраф в 7 500 долларов. В Берлине квартира может сдаваться в рамках такого проекта только ограниченное число дней в году. В Париже тоже этот срок ограничен 120 днями. Тель-Авив – единственный крупный город западного мира, где нет никаких ограничений и никакого контроля.

- Вы обращались с вашей идеей в муниципалитет? И вообще, с чего следует начать?

- Мы оказываем давление на всех уровнях: и общественном, и в средствах массовой информации. Я сам борюсь за место в муниципальном списке от партии МЕРЕЦ, чтобы участвовать в ближайших выборах в муниципалитет Тель-Авива, этот вопрос – часть моей повестки дня.

Дрор Мизрахи. Фото: Эран Эвен

Этот рынок нельзя оставить без внешнего вмешательства, особенно при постоянно растущем спросе на квартиры. Представьте, что будет, если завтра в Тель-Авиве появятся еще 10 тысяч квартир, которые нельзя будет арендовать? Подумайте, как поднимутся тогда цены на аренду? Как это повлияет на торговцев? Что будут делать люди, которые хотят здесь жить и строить свое будущее в этом городе?

Город не должен превращаться в один большой отель. Посмотрите, что происходит в Барселоне. Местные жители уже не выдерживают "туристическую нагрузку", их город просто превратился в машину для зарабатывания денег на визитерах. Вместо того, чтобы спокойно жить в городе, ты просто получаешь еще один торговый центр для состоятельных людей. Вы тоже не захотели бы там жить.

- Каковы шансы, что этот рынок все же будет регулироваться?

- Регуляция такого рода пока не интересует ни государство Израиль в целом, ни муниципалитет Тель-Авива, в частности. Властям не хочется вмешиваться, им ни к чему все эти хлопоты.

Кроме того, это часть общей концепции свободного рынка, на котором каждый может делать то, что ему вздумается, в особенности с принадлежащим ему жильем. Я считаю, что это неправильно. Должны быть приняты регуляционные меры, потому что политика полностью свободного рынка приводит к непомерной нагрузке на человека. Право на крышу над головой – одно из основныых гражданских прав. Есть хлеб, цена которого контролируется государством, есть регулируемые тарифы на воду. Точно так же крыша над головой – это основная потребность. Надо дать возможность жителю города снять квартиру и не обнаружить внезапно, что квартира напротив стала проходным двором для туристов, которая стимулирует рост цен.

Скажу честно: когда я еду за границу, то сам пользуюсь услугами arbnb. Недавно я ездил в Ирландию, но арендовал там только комнату в квартире, в которой живут ее владельцы. То, человек может сдать комнату в своей квартире - совершенно нормально. Можно сдавать до 50 процентов площади собственного жилья...

- Но не все захотят жить на подселении! Туристы хотят комфорта, не все будут рады видеть в квартире кого-то еще.

- Те, кто ищет комфорта, могут остановиться в гостинице! Жилые дома – это не частный бизнес-проект. Давайте посмотрим на это с другой стороны: тот, кто хочет открыть в Тель-Авиве бизнес, пусть даже и небольшой, должен пройти множество инстанций, чтобы получить разрешение на работу. Почему же, когда речь идет о таком бизнесе, как сдача квартиры в краткосрочную аренду, все должно быть по другому? Почему эта сфера никак не контролируется? Почему никто не проверяет качество квартир, соответствуют ли они минимальным требованиям? Почему, как только речь заходит о рынке съемного жилья, вопрос о регуляции исчезает? Да потому, что всем просто удобно прятать голову в песок.

Олег Линский, "Детали". Фото: Дуду Бахар

тэги

Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Инцидент произошел в матче восьмого тура между «Сассуоло» и «Интером». ...

Глава администрации Гонконга Кэрри Лэм и начальник городской полиции посетили мечеть Коулуна, чтобы ...

Эксгумация и перезахоронение останков бывшего руководителя Испании Франсиско Франко будут проведены ...

Британский национальный центр компьютерной безопасности (NCSC) утверждает, что российские хакеры ата ...

Организаторы аукциона ожидали выручить за раритет 300 тысяч. ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend