На сколько вырастут платежи по ипотеке в результате повышения учетной ставки?

2 января Банк Израиля поднял ключевую учетную ставку на 0,5% п.п. – до 3,75%. Показатель «прайм», к которому привязана значительная часть ипотечных ссуд, вырос, соответственно, до 5,25%. Эксперты пытаются оценить, насколько в итоге вырастут платежи по ипотеке.

По данным TheMarker ежемесячная выплата по уже существующей ипотеке в результате только этого шага вырастет на 131 шекель. За последние 8 месяцев она поднялась уже на 876 шекелей и может еще повыситься в ближайшее время.

По оценке группы Bizportal, ежемесячный платеж по среднему ипотечному кредиту вырастет на 110-130 шекелей. За 2022 год он поднялся примерно на 1300 шекелей – до суммы в 4600 шекелей.

Ассоциация ипотечных консультантов заявляет, что в результате значительного увеличения ежемесячных выплат многие домохозяйства приблизятся к опасному порогу – их платежи по ипотеке будут составлять 40% и более процентов месячного дохода. Считается, что превышение этого порога повышает риск, что со временем семья может оказаться неспособной выплачивать ипотеку.

«Если добавить к этой непростой цифре тот факт, что некоторые домохозяйства вынуждены брать небанковские кредиты на покупку квартиры или оплату индексации затрат на строительство, то получается еще более сложная картина», — подчеркивают в ассоциации. Ипотечные консультанты призывают Банк Израиля найти решение этой проблемы «пока не стало слишком поздно».

«Детали», Д.Г. Фото: Depositphotos.com