На сколько проекты «ТАМА 38» повышают цену квартир?

Битва за «ТАМА 38» продолжается. Нетрудно предположить, что позицию мэра Рамат-Гана, непримиримого противника программы, разделяют далеко не все жители города. Известный земельный оценщик утверждает, что цены назначенных к перестройке квартир подчас повышаются на десятки процентов.

Казалось, что Айелет Шакед в свое время окончательно похоронила национальную программу по укреплению существующих зданий от землетрясений («ТАМА 38»), утвердив решение Национального совета по планированию и строительству, но Авигдор Либерман решил оживить программу и сообщил, что «ТАМА 38» будет продолжена после утверждения госбюджета.

К тому же, всего две недели назад Верховный суд отклонил апелляцию муниципалитета Рамат-Гана на решение окружного суда, признавшего незаконными действия мэрии по предотвращению реализации проектов в рамках «ТАМА 38».

Как сообщал НЭП, в своем решении окружной судья Эйтан Оренштейн постановил, что муниципалитет не вправе действовать в соответствии с политикой, которая почти полностью заморозила строительство в рамках «ТАМА 38» в городе, и, среди прочего, заявил: «Местная строительная комиссия в Рамат-Гане действовала, игнорируя тот факт, что основная и высшая цель программы – спасение человеческих жизней».

Решение окружного суда, а потом и БАГАЦа, наверняка вызвало энтузиазм не только у строительных подрядчиков, которые и подали иск против муниципалитета Рамат-Гана, обвиняя мэрию в том, что та проводит политику, которая фактически сводит на нет программу «ТАМА 38». Радуются и жители сотен домов, назначенных к перестройке в рамках программы.

Проверка, проведенная известным оценщиком Нехамой Богин, обнаружила, что в течение трех последних лет цены на квартиры в старых кварталах Рамат-Гана, где осуществляются или будут осуществляться проекты в рамках программы «ТАМА 38», росли в несколько раз быстрее, чем в других районах.

В среднем, цены на квартиры в Рамат-Гане в 2018-2021 годах выросли на 5 процентов, а в районе Харузим, например, – на 11 процентов, в районах Ха-Гефен и Ха-Ришоним – на 23 процента. Рекордсмен – район «Рамат-Шикма», где цены подскочили, в среднем, на 30 процентов – с 1,69 до 2,19 млн шекелей.

Евгений Весник, НЭП. Фото: Эмиль Сальман˜