Муниципалитет Тель-Авива не будет продлевать действие программы ТАМА-38

В августе истекает срок действия правительственной программы укрепления жилых зданий на случай землетрясения, известной под названием ТАМА-38. Муниципалитет Тель-Авива-Яффо официально заявил, что не намерен продвигать проекты ТАМА-38 на своей территории.

Прекращение действия ТАМА-38 приведет к остановке всех проектов в городе, которые еще не подавали заявку на получение разрешения на строительство. Ожидается, что окончательное решение будет принято на заседании местного комитета по планированию и строительству, которое состоится примерно через две недели, 30 июля, за день до последней даты, когда можно будет представить план альтернативной программы.

Некоторые местные советы вышли с просьбой представить альтернативную программу — они получили на это одобрение, а программаТАМА-38 на их территории продолжит действовать до мая 2026 года. Условием для этого было то, что альтернативную программу они должны были представить планирующим учреждениям до 1 августа.

В июне 2023 года местная комиссия в Тель-Авиве, основываясь на 139 поправке к закону о планировании и строительстве, утвердила реализацию альтернативной программы (ТА/5555). Однако эта программа так и застряла на городском уровне, не получив никакого дальнейшего продвижения. Она так и не легла на стол окружной комиссии и не была опубликована для проведения общественной дискуссии. Таким образом, с истечением срока действия ТАМА-38 централизованное укрепление жилых зданий в Тель-Авиве может быть прекращено.

«ТАМА-38 за 19 лет реализации доказала, что она не выполнила свою задачу там, где это было наиболее необходимо», — говорится в документе, объясняющем решение, которое было представлено местной комиссии и будет рассмотрено на заседании, которое состоится через две недели.

«Из программы укрепления зданий TАMA превратилась в программу городского обновления и способ добавить жилые единицы и права на строительство без упорядоченного процесса планирования. Местные власти неоднократно заявляли, что ТАМА наносит вред правильному городскому планированию и, как следствие, благополучию жителей. ТАМА помешала возможности устойчивого процесса городского обновления при эффективном использовании земли, инфраструктуры и городских услуг. Хотя в городе были выданы разрешения в соответствии с TАMA-38, это не обязательно эффективный путь, и это мягко говоря. Это путь, который также не дает рынку уверенности», — сказано в документе.

Отмена ТАМА-38 окажет серьезное влияние на дальнейшее планирование строительства в городе. Каждую программу реновации будет нужно утверждать отдельно. Это потребует гораздо больше времени и создаст дополнительную нагрузку для муниципальной комиссии по планированию, которая в какой-то момент может оказаться непомерной.

Отмена программы городского обновления противоречит предвыборным обещаниям мэра Тель-Авива Рона Хульдаи. В канун выборов он подчеркивал важную роль, которую играет программа ТАМА-38. «Меня часто спрашивают: почему в городе идет такое массированное строительство? — рассказывал Хульдаи в ходе одного из своих выступлений. — И я отвечаю: в рамках программ городского обновления в Тель-Авиве было построено 31 500 защищенных комнат. И, кроме того, тысячи зданий были укреплены на случай землетрясения. Программы городского обновления служат спасению человеческих жизней».

«Детали», Ю.Л. Фото: Томер Аппельбаум ∇

• Читайте также:
• Строить нельзя покупать. У государства нет решения проблеме отсутствия соцжилья
• «Дисконт»: цены на квартиры продолжат расти
• «Спрос на квартиры стабилизировался на высоком уровне, арендная плата продолжит расти»