Главный » НЭП » Рынки » Молодые пары продолжают покупать квартиры

Молодые пары продолжают покупать квартиры

Молодые пары по-прежнему являются основной движущей силой на рынке недвижимости в Израиле. Из 9 200 сделок в январе 53 процента заключены именно ими. При этом, большинство сделок были не в рамках льготной программы «Цена для новосела», а на свободном рынке.

Согласно отчету, опубликованному главным экономистом министерства финансов, на рынке жилья сохраняется тенденция роста количества сделок, начавшаяся в октябре прошлого года. Несмотря на то, что в январе 2019 года было заключено на 14 процентов меньше сделок, чем в декабре 2018 года, количество проданных в январе квартир превышает средний ежемесячный показатель в 2017 и в 2018 годах.

Молодые пары приобрели 4 900 квартир, из них только около четверти (1 200) в рамках «Цены для новосела». Этот показатель на 10 процентов ниже аналогичного за декабрь 2018 года, ставшего рекордным по количеству квартир, приобретенных молодыми парами, но он на 8 процентов превышает показатель за январь 2018 года.

Что касается инвесторов, в январе текущего года они заключили 1 100 сделок, около 12 процентов от общего количества. В отчете отмечается, что 80 инвесторов являются иностранными резидентами, что стало неожиданностью на фоне практически полного исчезновения последних с израильского рынка недвижимости. Особым спросом у иностранцев пользуется Иерусалим — 44 процента квартир, купленных зарубежными резидентами в 2018 году, расположены в столице. Из всех квартир, приобретенных в Иерусалиме в качестве инвестиции, 38 процентов были приобретены иностранными инвесторами.

Тель-Авив уже не является магнитом для иностранцев и здесь на долю зарубежных резидентов приходится всего 12 процентов от общего количества сделок для инвестиции.

Падение спроса со стороны инвесторов по-прежнему находит свое отражение в сокращении квартирного фонда, находящегося в руках инвесторов. В январе он уменьшился еще на 700 квартир (было куплено 1 100, а продано 1 800), а за полтора года фонд сократился на 16 300 квартир. В отчете главного экономиста отмечается, что инвесторы активно продают квартиры в Хадере и Харише.

Возможно, именно сокращение фонда съемного жилья продолжает толкать вверх арендную плату. По данным составителя израильского прейскуранта недвижимости Ицхака Леви, арендная плата в феврале 2019 года выросла по сравнению с февралем 2018 года. Аренда 3-х комнатной квартиры в Тель-Авиве стоила в феврале этого года 6 000 шекелей, 4-х комнатной — 6 810 шекелей, 5-комнатной — 9 000 шекелей. Речь идет о росте арендной платы на 3-6 процентов по сравнению с февралем прошлого года. В Рамат-Гане и Гиватаиме арендная плата выросла за год на 4,7-10 процентов до 5 150, 6 150 и 7 120 шекелей соответственно.

Олег Каль, НЭП. К.В. Фото: Элияху Гершкович

 

Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Ученые Вашингтонского университета провели с домашними животными необычный эксперимент, в результате ...

Ученые зафиксировали мощнейший взрыв во Вселенной с выделением колоссального количества энергии. ...

По информации израильских СМИ, Нетаниягу может попытаться сразу после выборов лишить Авихая Мандельб ...

По словам врачей, самую большую опасность для печени представляют концентрат меда, сиропы, тростнико ...

Животное переключило на себя все внимание зрителей и музыкантов. ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend