Минстрой переложил проблему задержки строительства на покупателей и подрядчиков

Министерство строительства полагает, что вызванный эпидемией коронавируса кризис приведет к задержке в сдаче подрядчиками новых квартир в среднем на 40 дней. Речь идет об объектах, срок сдачи которых запланирован на период с 18 марта до 31 декабря этого года.

Проверка, проведенная минстроем, показала, что в основном задержка в сдаче квартир ожидается в проектах «Цена для новосела», причем в этих проектах задержка может составить в среднем от 70 до 90 дней. Минстрой, в стремлении предложить решение, устраивающее как покупателей квартир, так и подрядчиков, предлагает внести в договоры о покупке квартир поправку, позволяющую отсрочить сдачу квартир примерно на 40 дней.

По закону, после 60 дней задержки в сдаче квартиры подрядчик обязан в течение 8 месяцев ежемесячно выплачивать покупателю сумму, равную 150% размера арендной платы аналогичной квартиры, а затем 125% до сдачи квартиры. Если в договоре указана более высокая компенсация, чем требует закон, то компенсация будет выплачиваться согласно договору.

Министерство строительства предлагает разработать механизм, позволяющий избежать, насколько возможно, возникновения конфликтов между подрядчиками и покупателями. Важно отметить, что министерство не намерено давать ответ на вопрос, является ли эпидемия коронавируса форс-мажорной ситуацией, а просто предлагает разделить «бремя» между продавцом и покупателем.

Инициатива министерства строительства не встретила понимания у Ассоциации строительных подрядчиков, требующих объявить кризис форс-мажорными обстоятельствами и внести соответствующие поправки в законодательство. По мнению подрядчиков, позиция минстроя отправит всех пострадавших судиться. Подрядчики заявили, что решения правительства стали причиной остановки строительства более чем на 90 дней, а потому именно правительство должно выплатить компенсации покупателям за задержку в сдаче квартир.

Олег Каль, НЭП. Фото: Элияху Гершкович˜