Минфин планирует жилищную реформу в обход местных властей

Министерство финансов представило план по переоборудованию офисных помещений в жилые. Речь идет о так называемом микрожилье, жилых единицах площадью от 20 до 40 кв. м.

Пока не известно, какие здания будут переоборудованы и где, и кто будет этим заниматься. Однако очевидно одно: эта программа чревата для местных властей потерей значительной части доходов от муниципальных налогов, а их возможности планирования будут серьезно ограничены.

Член городского совета Тель-Авива-Яффо Майя Нури считает, что реформа минфина направлена в первую очередь на снижение затрат государства на преодоление жилищного кризиса и не связана с желанием изменить реальность.

«Мэрии в настоящее время пытаются увеличить жилищное строительство за счет обновления городов, — говорит Нури. — Жильцам нужны парки, учреждения культуры, места для прогулок, легкий доступ к рабочим местам. Кто-нибудь вообще думал, как будут выглядеть эти квартиры? Откуда нам знать, что это не лазейка для серого рынка помещений, не подходящих для проживания, как во многих других местах Тель-Авива?»

Согласно презентации министерства финансов, план переоборудования офисов в жилые помещения позволит переоборудовать до 50 процентов офисных зданий в жилые дома. Отмечается, что переоборудование будет производиться в зданиях на расстоянии до 500 м от других жилых домов, чтобы они были доступны для общественной инфраструктуры, а небольшие квартиры будут предназначены для молодых пар, студентов и пожилых людей.

Модель микрожилья пользуется большим спросом в густонаселенных городах США и крупных европейских городах, особенно среди холостых молодых людей, которые не могут позволить себе купить квартиру. Но сомнительно, подойдет ли она для молодых семей, и уж тем более для среднестатистической израильской семьи.

Форум 15 крупных городов Израиля подверг критике программу минфина, заявив, что она игнорирует какие-либо инструменты планирования. Согласно форуму, все больше и больше районов в городах Израиля страдает от нехватки общественной инфраструктуры, и реализация плана затруднит удовлетворение общественных потребностей в инфраструктуре. Особые трудности могут возникнуть с удовлетворением образовательных потребностей, если министерство образования не даст одобрение на строительство учебных заведений в районах, не предназначенных для этого.

«Двар ха-овдим бе-Эрец Исраэль». Е.А. Фото: Эяль Туэг