Ловушки квартиры «в целлофане»

Многие полагают, что покупка квартиры от подрядчика сравнима с покупкой нового автомобиля. Вместо того, что думать о замене труб и полов в пахнущей прежними владельцами квартире со вторых рук, намного приятнее получить чистую и сверкающую квартиру в новом доме с большим и красивым подъездом.

В теории это действительно так, но только в теории. Если полученный вами автомобиль не будет ничем отличаться от уведенной в автосалоне модели, то между вашей строящейся квартирой и показанной вам в офисе по продажам трехмерной визуализацией, скорее всего, не будет ничего общего. Для того, чтобы сходство появилось, и ваша квартира стала выгодно отличаться от «стандартных» квартир проекта, вам будет предоставлена возможность внести изменения в планировку, поменять кухню, перепланировать ванные комнаты, и так далее.

С одной стороны, если вы заинтересованы в изменениях, самое время их запланировать, пока квартира еще «на бумаге» — после строительства все это будет намного дороже. Но, с другой стороны, все изменения тянут за собой дополнительные и значительные расходы, которые не были запланированы и которые требует дополнительных инвестиций.

Поэтому уже на этапе покупки квартиры чрезвычайно важно понять, что именно вы получаете от подрядчика в рамках договора, и сопоставить это с вашими требованиями от квартиры.

Чему следует уделить внимание? Прежде всего, кухне. В стандартных проектах предложенная вам кухня, скорее всего, не сможет претендовать на звание «жемчужина дизайна», но чтобы превратить ее в такую, потребуется вложение десятков тысяч шекелей. Отдельным и зачастую значительным параграфом расхода при внесении изменений в строение кухни (о котором нередко забывают упомянуть) идет стоимость новой столешницы.

Что касается керамики на пол и в ванные комнаты, то обычно подрядчик предлагает стандартный выбор в рамках проекта, и всегда можно представить себе намного более интересные и модные варианты. Не следует торопиться и переходить на дорогую «нестандартную» керамику, зачастую можно создать интересные комбинации из существующих образцов, либо сделав незначительные изменения, не требующие значительных затрат.

О значении внутренних дверей в жизни большой семьи можно не распространяться. Далеко не всегда подрядчик предложит вам красивые, качественные и звукоизолирующие двери и стоит уделить этому должное внимание.

Новая квартира располагает к изменениям, но перед тем, как вы начинаете двигать стены, добавлять розетки, улучшать кухню и двери, и выбирать дорогую керамику, составьте смету со стоимостью всех изменений и требуемых работ. У квартиры «в целлофане» одна стоимость, а у «нестандартной квартиры в целлофане» — совсем другая.

Юлия Легкова, дизайнер интерьера, специально для НЭП