Thursday 21.10.2021|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    Загрузка...

    Льгота по тель-авивски

    Как выяснилось, «болезни» льготных жилищных проектов не обошли стороной и проект долгосрочной аренды «Мидтаун», расположенный в самом сердце Тель-Авива рядом с комплексом Сарона. Жители города, выигравшие в лотерее право на льготную аренду, жалуются на плохую проектировку, выходящие в одну сторона окна квартир, отсутствие вентиляции в туалетах и ванных комнатах, тесные помещения и «драконовские» договора.


    Квартиры были разыграны в рамках проекта TLV4Less, целью которого являлось создание фонда арендного жилья по контролируемой цене для молодых семей, жителей города. Участники лотереи должны являться жителями Тель-Авива не менее 5 лет, иметь определенный доход и не владеть объектом недвижимости. Предполагалось, что арендная плата за 3-комнатную квартиру будет ниже рыночной, договор рассчитан на 3 года с возможностью продления еще на два.

    Согласно данным, предоставленным муниципалитетом Тель-Авива, участие в лотерее, в рамках которой разыгрывались 34 квартиры, приняли 150 семей. Во время подготовки к проведению лотереи, из-за большого количества заявок, было решено расширить условия таким образом, что принять участие в лотерее, смогли все категории граждан, тогда как ранее предпочтение делалось семейным парам с детьми. Срок подачи заявок был продлен до 31 декабря, розыгрыш состоялся 8 января 2018 года

    На сегодняшний день, полгода спустя, запрос издания TheMarker в муниципалитет Тель-Авива показал, что, несмотря на огромный спрос на льготное жилье в Тель-Авиве, 10 из 34 квартир в проекте «Мидтаун» пустуют. Как выяснилось, квартиры были предложены всем очередникам, но желающих не нашлось и муниципалитет намерен провести новую лотерею в ближайшее время, чтобы найти жильцов.


    Как выяснилось, не имеющие собственного жилья жители города были не готовы довольствоваться только прекрасным расположением престижных жилых башен с доступом к общественному транспорту. Они жаловались на плохую и «бедную» планировку квартир, на арендную плату, оказавшуюся не такой ужи льготной, ну жесткие условия договора на аренду, а также на то, что в ближайшие 5 лет весь прилегающий район останется строительной площадкой.

    При подготовке к лотерее говорилось о том, что плата за съем 3-х комнатной квартиры площадью 70 кв.м. составит 4.900-5.300 шекелей. Фактически, арендная плата составила 5.040 шекелей с привязкой к индексу цен на жилье. Ежемесячная плата за управление (домовой комитет) составляет почти 410 шекелей, размер муниципального налога достигает почти 600 шекелей за 2 месяца, стоимость стоянки составляет 450 шекелей в месяц. Таким образом, жильцы должны платить почти 6.000 шекелей в месяц, что не отличается значительным образом от арендной платы за подобную квартиру на свободном рынке.

    Олег Каль, НЭП. Фотография Офер Вакнин

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend