Квартиры с видом на море за 500 тысяч шекелей: израильтяне кинулись покупать жилье в ОАЭ

В последние годы израильтяне все чаще вкладываются в недвижимость за рубежом: от США до России. Нормализация отношений с ОАЭ и Бахрейном открыла израильским инвесторам новый рынок. И он пришелся израильтянам по сердцу и карману, сообщает издание «Глобс».

По данным частной компании из ОАЭ — Azizi Development — начиная с октября 2020 года, израильтяне приобрели более 150 единиц жилья в престижном районе Дубая, расположенном на берегу залива.

В основном израильские инвесторы покупают небольшие апартаменты с видом на море – от студии до квартиры с двумя спальнями. Их привлекает цена — от 550 000 дирхамов, то есть чуть более полумиллиона шекелей до уплаты налогов.

Покупки делались через международные риэлторские компании. Большая часть из них предназначалась для инвестиций, либо сдачи в аренду.

Еще одна квартира с двумя спальнями в центре Дубая была продана израильтянину Шаю Коэну за 250 тысяч долларов (около 834 тысяч шекелей). Коэн сказал изданию Bloomberg, что во время своей первой поездки в Дубай он был очень удивлен уровнем цен и сразу же запланировал вторую поездку, чтобы купить квартиру.

Начиная с ноября 2020 года, волна израильтян, инвесторов и туристов хлынула в Эмираты. В их числе были представители крупных израильских компаний, ехавшие, чтобы привлечь инвестиции из ОАЭ. К своему удивлению, они получили бесчисленные предложения инвестировать в рынок недвижимости Эмиратов и особенно Дубая – делового центра ОАЭ.

Разгадка проста. Жилье в ОАЭ более 5 лет подряд падает в цене, а коронавирус еще и ускорил этот процесс.

По данным Bloomberg, с рекордной цены в 16 000 дирхамов (14 533 шекеля) за квадратный метр в 2014 году цены упали до менее11 000 дирхамов (9990 шекелей) в прошлом году.

Налог на покупку жилья в ОАЭ очень низок – вплоть до нуля. При покупке квартиры иностранным гражданам приходится платить пошлину, но большая ее часть покрывается скидками от застройщиков.

В первые 3 года после покупки продажа квартиры не облагается налогом. Далее придется уплатить НДС в размере 5 процентов.

Рынок аренды жилья в ОАЭ огромен: в Эмиратах живут и работают около 8 миллионов иностранцев. А кроме того Дубай считается одним из главных туристических городов мира – его ежегодно посещают более 10 миллионов человек. С начала полетов в ОАЭ посетили город и 130 тысяч израильских туристов.

В итоге, как сообщает «Глобс», местные риэлторские компании стали нацеливать больше рекламы на Израиль и даже нанимать ивритоговорящих сотрудников.

Сейчас может быть неплохой момент для подобной покупки: ОАЭ не слишком отстают по уровню вакцинации от Израиля, так что стоит ждать восстановления экономики — и спроса на жилье.

«Детали», Д.Г. Фото: Pixabay.