Главный » НЭП » Государство » Сколько в Израиле «квартир-призраков»

Сколько в Израиле «квартир-призраков»

Согласно данным ЦСБ, в конце 2018 года в Израиле пустовали 170 300 квартир, что составляет почти 6,5 процентов от общего числа квартир в стране. Налицо устойчивая тенденция роста: по тем же данным, в 2016 году пустовали почти 158 тысяч квартир, в 2012 — 137 200. ЦСБ считает пустующей квартиру, которая не является постоянно заселенной. К примеру, в 2016 году почти 38 процентов ждали нового владельца, почти в четверти квартир жильцы проживают временно, владельцы почти 10 процентов квартир скончались или переехали в дом престарелых, около 9 процентов квартир были разрушены или заброшены, 8 процентов квартир недавно построены и еще не проданы, и 8 процентов квартир находятся в стадии ремонта.

Следует отметить, что оценка ЦСБ значительно превышает существующие до сих пор оценки числа пустующих квартир. Параметры, используемые ЦСБ в своих исследованиях, показывают, что далеко не все пустующие квартиры могут считаться «призраками», как их определила финансовая комиссия кнессета. В свое время она постановила считать квартиру «призраком» в том случае, если в ней проживают менее трех месяцев в году. По данным министерства финансов, основная масса таких квартир находится в Иерусалиме, Тель-Авиве, Хайфе и Нетании.

Термин «квартира-призрак» появился на повестке дня после вспышки социального протеста в 2011 году, когда правительство начало искать пути быстрого решения жилищной проблемы. Тогда и вспомнили о пустующих квартирах.

Комиссия Трахтенберга, в свое время занимавшаяся проблемой пустующего жилья, предположила наличие не менее 48 000 подобных единиц жилья. Она постановила, что сдача в аренду хотя бы части этих квартир могла облегчить ситуацию на рынке жилья, и именно с этой целью в 2013 году правительство подписало указ, позволяющий муниципалитетам устанавливать двойной тариф муниципального налога на «квартиры-призраки», которые пустуют более 9 месяцев в году.

Согласно оценкам, почти 11 процентов «квартир-признаков» (18 600) находятся в Тель-Авиве, почти 9 процентов (15 100) в Иерусалиме, почти 7 процентов (12 400) в Хайфе. Есть такие квартиры в Нетании, Холоне, Беэр-Шеве, Петах-Тикве и других городах. «Виновниками» наличия в Израиле столь большого числа пустующих квартир считаются иностранцы, проводящие в приобретенных объектах недвижимости отпуск. В остальное время квартиры стоят пустыми.

Как сказано в соответствующем отчете госконтролера, попытка обложить «квартиры-призраки» двойным муниципальным налогом с треском провалилась во всех городах, так как у муниципалитетов отсутствуют инструменты, позволяющие с точностью определить, что квартира пустует. Анализ счетов за воду, на основании которого муниципалитеты попытались «выловить призраков», принес скудные результаты. Большинство владельцев квартир подали апелляции, предоставив доказательства того, что они проживают в квартире более трех месяцев в году. Муниципальные власти потребовали разрешить им сопоставлять счета за воду со счетами за электричество и газ, чтобы однозначно установить, что речь идет о пустующей квартире, но не получили поддержки от соответствующих министерств. На этом фоне в Нетании власти и вовсе отказались от попытки получить двойной налог, ссылаясь на трудности в процессе поиска пустующих квартир.

Так или иначе, трудно поверить, что «квартиры-призраки», которых, согласно исследованию Центра информации и исследований кнессета, в Израиле порядка 70 000, могут помочь в решении жилищной проблемы. Квартиры, приобретенные иностранцами, зачастую расположены либо в элитных башнях, либо в тех районах, где размер арендной платы недоступен для большинства желающих снять квартиру. Продажа таких квартир тоже не наполнит рынок доступным жильем.

К тому же, существующее положение вещей устраивает муниципалитеты даже без двойного муниципального налога: жильцы пустующих большую часть года квартир исправно выплачивают и без того высокий муниципальный налог, не требуя взамен от городских властей вложений в развитие инфраструктуры. Для городских властей такие квартиры намного выгоднее новостроек с малогабаритными квартирами, чьи владельцы платят невысокие налоги, а требуют строительства школ и детских садов, разбивки парков, развития общественного транспорта и тому подобное.

Юрий Легков, НЭП. К.В. Фото: Pixabay


Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Французы бунтуют против правительственной реформы пенсионной системы в стране. ...

Террористы были пойманы в секретных квартирах в Копенгагене и нескольких других городах. ...

По словам Кваста, в США изобрели инновационную технологию, которая не связана ни с одной из ныне сущ ...

Такие действия властей начались после публикации доказательств о репрессивной политики властей Китая ...

Обилие кратеров на поверхности Фобоса дает основание полагать, что на спутник неоднократно падали ме ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend