Квартирный рынок: поставлен новый исторический рекорд

В 2021 году продано около 151 тысячи квартир – на 40% больше, чем годом раньше. Объем продаж достиг рекордного уровня за всю историю.

По данным опубликованного сегодня, 27 февраля, отчета главного экономиста министерства финансов прошлогодние продажи оказались на 27% выше, чем в 2015-году, когда был установлен предыдущий рекорд. В декабре же число сделок по сравнению с предыдущим месяцем упало более, чем на треть – ввиду ноябрьского повышения налога на покупку инвесторских квартир. Тем не менее и декабрьский показатель продаж оказался одним из самых высоких за последние 20 лет.

Как и предполагалось, в декабре, после повышения налоговых ставок на покупку квартир в целях инвестиции, объемы таких покупок резко снизились – на 52% по сравнению с декабрем предыдущего года и еще сильнее – на 82% — по сравнению с ноябрем, накануне повышения налога (новые ставки вошли в силу 28 ноября).

В общей сложности инвесторы купили в прошлом году 36,7 тысячи квартир, и это тоже рекордный показатель за всю историю. По сравнению с 2020 годом объем инвесторских покупок подскочил более чем вдвое – на 111%. В министерстве финансов предполагают, что в течение ближайших месяцев объемы приобретения квартир инвесторами резко сократится.

НЭП. Фото: Роман Позен