Главный » НЭП » Государство » Квартирный маклер – исчезающая профессия?

Квартирный маклер – исчезающая профессия?

Политический тупик не остановил реформу: министерство юстиции опубликовало меморандум о внесении поправок в Закон о риелторах, предусматривающий отмену маклерских лицензий и передаче контроля над их деятельностью из минюста в Управление по защите прав потребителей в министерстве экономики.

Согласно министерскому предложению, квартирные маклеры, не работающие с финансовыми активами, будут освобождены от необходимости получать специальные лицензии – в отличие от финансовых брокеров и посредников, которые по-прежнему  обязаны регистрироваться в министерстве юстиции. Финансовые активы включают в себя, среди прочего, наличные, чеки, векселя, ценные бумаги и депозиты. Законопроект не освобождает риелторов от надзора: контроль над их деятельностью перейдет к Управлению по защите прав потребителей и справедливой торговле.

Сегодня в израильском реестре риелторов зарегистрированы около 22.000 квартирных маклеров, и каждый год в список вносят еще 3.000 человек. Однако в минюсте пришли к выводу, что в настоящее время нет никаких оснований для лицензирования этой профессии - отчасти из-за облегченного доступа всех желающих к информации о рынке недвижимости в интернете.

«Со времени принятия Закона о маклерах прошли 23 года, - сказали в министерстве юстиции. – В результате цифровой революции информация о недвижимости стало легко доступной на различных интернет-платформах - государственных и частных. Эти платформы предоставляют услуги, которые снижают или делают полностью излишней необходимость в посредничестве».

Министерство юстиции отметило, что эти изменения, сократившие информационный разрыв между риелторами и их клиентами, уменьшили значение квартирного маклера как фактора, снижающего риск при заключении сделок с недвижимостью.

Информацию о планировке и правовом статусе недвижимости сегодня можно получить онлайн на сайтах Земельного реестра («табу»), Центра картографирования, а во многих случаях - на порталах муниципалитетов. Что же касается «окружающей среды» (транспорта, социально-экономического статуса квартала, наличия школ, детских садов, скверов и прочего), то эти данные можно получить как на официальных государственных, так и на коммерческих сайтах, предоставляющих информацию по различным критериям – как отдельным, так комбинированным. «Другими словами, существуют иные способы получения необходимой информации, помимо посредника», - утверждается в меморандуме.

Бюро квартирных маклеров Израиля подвергло резкой критике предложение минюста и заявило, что его реализация нанесет вред населению: «Бюро уже много лет тяжело работает, чтобы изменить негативный образ профессии. Министерское предложение увеличит расходы на жилье, в первую очередь – для представителей слабых слоев населения».

По данным исследовательского отдела Бюро квартирных маклеров, в западном мире во многих странах существует тенденция к усилению регулирования. В Бюро утверждают, что в странах, где такой надзор был отменен (как в Польше), этот шаг повлек за собой многочисленные негативные последствия и, среди прочего, привел к увеличению случаев мошенничества.

Бернард Раскин, гендиректор и основатель маклерской RE / Max считает иначе. В интервью изданию TheMarker он заявил: «Лицензия повышает образ риэлтора, но ее ценность очень невелика. Экзамены на лицензию, которые сейчас проводит министерство юстиции, не имеют никакого отношения к работе посредника. Этот экзамен - скандал. По крайней мере, половина известных мне маклеров, у которых уже есть лицензия, не сдали бы новый экзамен. В основном он проверяет юридические знания, в то время как маклеру запрещено давать юридические консультации своему клиенту. Например, на последнем экзамене были вопросы о судебных постановлениях, на которые не смогли бы ответить и адвокаты».

Евгений Весник, НЭП. К.В. Фото: Эяль Туаг


Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

Партнеры

  • Все новости | Cursorinfo: главные новости Израиля
  • Error
  • Error
  • Error

Американские ученые разработали диету, которая не требует выполнения огромного количества условий. Е ...

По ее словам, ей нужен отдых после длительных кампаний по защите окружающей среды. ...

Бывший президент Боливии Эво Моралес Айма рассчитывает на то, что Аргентина предоставит ему политиче ...

Эксперт журнала The Hollywood Reporter Тодд МакКарти назвал лучшие фильмы 2019 года. Лидером рейтинг ...

Бывшему президенту Кыргызстана Алмазбеку Атамбаеву официально предъявили обвинение в убийстве руково ...

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

RSS Error: WP HTTP Error: Предоставлен неверный URL.

Send this to a friend