Saturday 28.05.2022|

    Партнёры

    Партнёры

    Партнёры

    цены-в-Израиле-строительство-купить-квартиру
    Фото: Эяль Туэг

    Квартирная лотерея: обещанного три года ждут?

    Более 60 тысяч израильтян уже записались на участие в лотерее по программе «Квартира со скидкой» («Дира ба-анаха»), но строительство большинства домов в рамках этой программы еще не утверждено. Программу «Квартира со скидкой» уже язвительно называют «Квартира с наценкой», потом что до вселения пройдет еще немало лет, в течение которых победители будут платить за аренду, а многие при этом одновременно будут делать платежи по ипотечной ссуде.


    В издании «Глобс» провели проверку и обнаружили, что подавляющее большинство проектов (139 из 150) мало того что не утверждены – застройщики вообще еще не представили их на утверждение. Таким образом, к предполагаемому времени строительства нужно прибавить еще почти год, ведь процедура окончательного одобрения длится в среднем 319 дней. И это только в тех случаях, когда проект укладывается в рамки уже существующей программы застройки территории. В иных случаях утверждение занимает гораздо больше времени.

    Только один проект из оставшихся 11 окончательно утвержден, девять находятся в процессе утверждения, по еще одному подана просьба на разрешение строительства. Все это означает, что до получения ключей от заветной квартиры победителей отделяют годы. Сколько именно, сказать трудно, хотя бы потому что неизвестно, когда подрядчики обратятся за разрешениями на строительство. По данным ЦСБ, сроки самого строительства продолжают удлиняться и уже превышают два с половиной года. Таким образом, можно предположить, что до вселения пройдет, опять-таки в среднем, около четырех лет, и то если обойдется без непредвиденных задержек.

    На протяжении всего этого времени выигравшие будут одновременно платить квартировладельцам за съем и рассчитываться с ипотечным банками, погашая в лучшем случае (если на это согласится банк) проценты по ссуде. Но если банк и согласится, наценка окажется очень существенной, ведь на протяжении всего этого срока ссуда будет привязана к быстро растущему индексу цен на строительные ресурсы.


    НЭП. Фото: Эяль Туэг √

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    DW на русском: главные мировые новости

    "Заповедник": сатирическое шоу

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
    МНЕНИЯ
    ПОПУЛЯРНОЕ
    Размер шрифта
    Send this to a friend