Кто сегодня покупает квартиры без защитных помещений?

Покупают такие квартиры те, кто рассчитывает на скорое прекращение войны, на снижение острой необходимости в защитных комнатах и намерен значительно сэкономить на покупке. Но в первую очередь квартиры без «МАМАДов» покупают инвесторы, надеющиеся на программы обновления жилищного фонда.

Один из городов, подвергающийся массированным обстрелам с территории Ливана — Нагария. Только на этой неделе скончался житель города, который около двух недель тому назад был ранен осколками снаряда, не успев добраться до бомбоубежища. Безопасность, как и следовало ожидать, сказывается и на сделках с недвижимостью в городе, где жителям приходится все время находиться поблизости от защитных сооружений.

TheMarker приводит в пример 4-комнатную квартиру площадью 90 кв. м с примыкающей к дому парковкой на улице Ха-Меясдим — на втором этаже трехэтажного здания на одной из центральных улиц города, в пяти минутах ходьбы от моря. В квартире нет защищенной комнаты, но в здании есть бомбоубежище. Эта квартира продана за 1,25 миллиона шекелей.

По словам агента Re/Max Анны Маркин, которая сопровождала эту сделку, «продавцы — пара в возрасте около 40 лет с детьми, решившая улучшить жилищные условия. В связи с обострением ситуации в сфере безопасности на севере они решили продать свою квартиру и переехать в другую — с защищенной комнатой. Первоначальная цена составляла 1,29 миллиона шекелей».

Покупатель — инвестор, который разглядел потенциал послевоенного роста цен и оценил как хорошие, по его мнению, шансы для реализации программы сноса и обновления зданий на этой улице.

Только в июле парламентская комиссия по внутренним делам, планированию и местному самоуправлению под председательством министра внутренних дел Моше Арбеля приняла решение о выделении четырех приоритетных территорий по всей стране для реализации проектов в рамках программы сноса и обновления зданий. Одна из них – участок в Нагарии, расположенный рядом с центральной автобусной станцией, железной дорогой и въездом в город. Согласно предложенному плану, на этом участке будут снесены 174 старые квартиры, а на их месте построено 1100 новых.

По словам Маркин, отсутствие защищенной комнаты в квартире на улице Ха-Меясдим не должно повлиять на ее арендный потенциал, поскольку в здании есть бомбоубежище. Просто эта квартира ориентирована на арендаторов с более скромным бюджетом: 4-комнатные квартиры без защищенной комнаты на этой улице сдаются за 3500-3700 шекелей в месяц, тогда как аналогичные квартиры с защищенной комнатой — за 4500-4800 шекелей.

«Детали», А.Д. Фото: Илан Асаяг ∇

• Читайте также:
• Решение судьи может изменить рынок краткосрочной аренды квартир в Израиле
• Молодежь в Израиле тратит 42% своего ежемесячного дохода на аренду жилья
• Во втором квартале квартирные инвесторы понесли рекордные убытки