Кто покупает квартиры в Тель-Авиве?

Исследование, проведенное главным экономистом министерства финансов, выявило, что покупающие свои первые квартиры в центре страны зарабатывают в среднем около 30 тысяч шекелей в месяц, и эти квартиры в два, а то и в три раза дороже, чем на периферии.

Исследование еще раз подтверждает, что собственная квартира в Тель-Авиве доступна очень немногим, тем более молодым парам. В подавляющем большинстве случаев покупатели – высокооплачиваемые сотрудники хайтек-компаний, реже – преуспевающие молодые юристы и представители финансового сектора. Среди молодых людей, которые в прошлом году позволили себе квартиру в «городе, который не спит», – менее 2% всех покупателей, которые зарабатывают в месяц более 54 тысяч шекелей, то есть те, чьи зарплаты чуть ли не впятеро превышают среднеизраильскую зарплату. «Молодые пары» – условный термин, в эту категорию входят все, кто покупает свои первые квартиры. Средний возраст покупателей при этом составляет 36 лет.

Окончательных данных за весь прошлый год пока нет, но предполагается, что молодые пары или, точнее, те, кто впервые покупает собственное жилье, купили более 60 тысяч квартир. Примерно пятая часть купили квартиры со скидками в рамках постепенно сворачиваемой программы «Цена для новосела», но почти 80% купили жилье на свободном рынке.

Почти две трети молодых пар, 65%, при этом заплатили за свою первую квартиру не больше 1,75 млн шекелей – это те, чья средняя зарплата не многим превышала 18 тысяч шекелей брутто. Те, чья средняя зарплата составляла около 23 тысячи шекелей (на их долю пришлось 7,5% покупателей), позволили себе квартиры ценой от 1,75 до 1,93 млн шекелей. Нашлись и те, кто купил квартиру ценой от 4 до 6 млн шекелей, но средняя зарплата таких покупателей, как уже говорилось, превышает 54 тысячи шекелей в месяц, и на их долю пришлось менее 2% всех покупателей.

Самые состоятельные, со средней зарплатой под 31 тысячу шекелей в месяц, покупали квартиры в Тель-Авиве и в районе Нетании – примерно за 2,5 млн шекелей. Квартиры в Иерусалиме приобретали зарабатывающие много меньше – 19 тысяч шекелей, значительно ниже при этом была и цена покупки – 1,9 млн шекелей. В целом же чем дальше от центра, тем ниже зарплаты молодых покупателей и тем дешевле купленные ими квартиры.

В Хайфе, например, средняя цена квартиры, купленной молодой парой, составила только 1,2 млн шекелей. Еще дешевле оказалась средняя цена квартиры, купленная в Галилее, – всего 1,1 млн шекелей. Но и средняя зарплата покупателей квартир в этом регионе была наименьшей – около 17 тысяч шекелей в месяц.

По данным министерства финансов, на долю сотрудников хайтек-компаний приходится почти пятая часть покупателей своих первых квартир, и это притом что среди всех наемных работников страны их вдвое меньше – 9,5%. При этом средняя зарплата таких покупателей примерно втрое выше средней зарплаты по стране и составляет 34,6 тысячи шекелей в месяц. Именно они и покупают квартиры в центре страны, а то и в самом Тель-Авиве.

Александр Дубинский, НЭП. Фото: Давид Граевский √