Конец «финансовым джунглям»: в Израиле введут лицензирование ипотечных консультантов

Министерская законодательная комиссия утвердила законопроект, который впервые вводит обязательное лицензирование для всех, кто оказывает услуги по ипотечному консультированию.

Реформа призвана навести порядок в секторе, ежегодный оборот которого оценивается в 100 млрд шекелей, но который до сих пор практически не регулировался.

Закон устанавливает обязательную регистрацию в официальном реестре ипотечных консультантов Министерства юстиции; экзамены по регуляции, финансам и экономике в качестве условия допуска к профессии; отсутствие релевантного уголовного прошлого; создание статутного совета из семи членов, который будет контролировать рынок.

По оценкам, сегодня около 65% заемщиков пользуются услугами частных консультантов, а среди домохозяйств с низким доходом — до 80%.

Конец конфликту интересов

Один из ключевых элементов реформы — полное разделение консультантов и банков. Новый закон запрещает консультантам получать любую прямую или косвенную выплату от банков или других финансовых учреждений. Цель — гарантировать, что консультант работает исключительно в интересах клиента.

Также банковским сотрудникам запретят одновременно выступать частными консультантами.

Чтобы не парализовать рынок, предусмотрен переходный период для действующих консультантов:

• консультанты с опытом 7 лет и более получат освобождение от экзаменов;
• специалисты со стажем от 2 до 7 лет должны будут либо сдать экзамены, либо предъявить профильное высшее образование;
• финтех-компании, предоставляющие технологический анализ ипотек, освобождаются от экзаменов, но будут находиться под контролем Банка Израиля, который проверит качество алгоритмов.

За последний год были раскрыты многочисленные злоупотребления: консультанты брали процент от “успеха”, даже если результат ухудшал положение клиентов; взимали деньги за «предварительное одобрение»; суды, не имея чtткого регулирования, нередко становились на сторону консультантов.

В ассоциации ипотечных консультантов считают реформу критической: на фоне высокой ставки и инфляции даже небольшие ошибки в расчtтах могут дорого обойтись заемщикам.

После одобрения министерской комиссии законопроект направляется для утверждения в Кнессет.

По материалам TheMarker, «Детали», Ю.Л. Фото: Pixabay