105 тысяч шекелей — за сырость в квартире

Мировой суд в Петах-Тикве обязал строительную компанию «Дения Сибус» выплатить компенсацию в размере 105 000 шекелей семье, купившей квартиру с участком земли в доме, построенном компанией, и долгое время страдавшей от проблем с сыростью. Судья включила в сумму и компенсацию за моральный ущерб, причиненный владельцам квартиры ввиду отсутствия должного отношения к их обращениям со стороны компании.

Иск был подан в 2013 году. Истцы утверждали, что сразу после въезда в квартиру в 2006 году они обнаружили сырость, что было записано в протоколе получения квартиры. По словам истцов, строительная компания отказалась производить починку и направила их к субподрядчику. Но даже когда прибыли рабочие «Дения Сибус», работы — по словам истцов — были выполнены частично и халатно, и владельцам квартиры пришлось доплачивать за ремонт из своего кармана. В иске владельцы квартиры потребовали компенсацию в размере 245 700 шекелей за проведенные работы и снижение стоимости квартиры.

Представители «Дения Сибус» утверждали со своей стороны, что сумма иска значительно преувеличена и все недостатки были исправлены работниками компании, несмотря на то, что за возникновение некоторых из них компания не несла ответственности. По словам представителей компании, после въезда в квартиру жильцы провели ремонт с помощью частного подрядчика, после чего и возникли проблемы. Кроме того, в строительной компании предложили принять во внимание износ квартиры и необходимость проведения косметического ремонта.

Назначенный судом эксперт обнаружил сырость в квартире под плитками на полу и в стенах — в спальне, на кухне, при входе в квартиру, в коридоре и детских комнатах. В спальне родителей была обнаружена плесень. Эксперт определил, что ответственность за возникновение сырости частично лежит на «Дения Сибус», а частично — на владельцах квартиры.

По его мнению, «Дения Сибус» ответственна за проблемы, возникшие на земельном участке — к примеру, из-за неправильной планировки участка наблюдается снижение уровня земли возле стен, в результате чего возле фундамента и стен скапливается вода. Кроме того, эксперт обнаружил проблемы с герметизацией фундамента квартиры и водосточной трубы. Но, наряду с этим, он обнаружил причины сырости, за возникновение которых несут ответственность сами жильцы и их соседи, проживающие этажом выше.

Судья приняла рекомендации эксперта и постановила, что необходимо провести гидроизоляцию фундамента и окон, отремонтировать внешние и внутренние стены, удалить сырость из-под пола и побелить квартиру. Судья оценила стоимость работ в 109 000 шекелей, еще в 15 000 были оценены работы по исправлению недостатков, не связанных с сыростью.

Вопреки мнению эксперта, судья решила, что истцы должны получить компенсацию за снижение стоимости квартиры размером в 70 000 шекелей. Она постановила, что доля истцов и внешних факторов в проблеме составляет 60 процентов, доля «Дения Сибус» — 40 процентов. В связи с этим судья обязала компанию выплатить 61 885 шекелей для оплаты ремонта, 28 000 компенсации за потерю стоимости квартиры и 15 000 — за моральный ущерб. Всего «Дения Сибус» должна выплатить 104 885 шекелей в дополнение к 22 150 шекелей судебных издержек и 30 000 шекелей за услуги адвоката.

Полное постановление суда можно прочитать здесь

Олег Каль, НЭП. Фото:Эяль Туаг