Комиссия кнессета утвердила несколько законопроектов для борьбы с жилищным кризисом

Комиссия кнессета по внутренним делам утвердила 26 октября несколько важных законопроектов, призванных облегчить жилищный кризис в Израиле. Они будут представлены кнессету для утверждения при окончательном голосовании по Закону об урегулировании экономики.


Несколько изменений касаются проектов городской реновации «Расселение и застройка» («Пинуй-бинуй).

Раньше для реализации такого проекта требовалось согласие 80 процентов собственников квартир в доме, предназначенном под снос. Теперь этот порог снизят до 66,6 процентов.

Отдельный проект касается тех квартировладельцев, которые провели в своем жилье незаконную достройку или нелегально используют его в коммерческих целях. Если суд установит, что они возражают против участия в проекте «Пинуй-бинуй» из-за того, что их махинации могут раскрыться, то голоса таких собственников не будут учитываться при подсчете большинства. Однако для этого требуется решение суда.

Будет снято и ограничение на количество квартир доме, подлежащем в сносу. Ранее требовалось, чтобы в нем было не менее 24 квартир, а в новом здании было построено вдвое больше. Теперь же проекты «пинуй-бинуй» могут распространяться на любые здания – при условии, что в новом доме будет построено не менее 70 квартир.

Ставка сбора за благоустройство, который платят квартировладельцы, останется прежней: четверть от суммы, в которую оценивается улучшение жилищных условий. Но местные органы смогут изменить эту ставку для определенных районов: поднять до 50 процентов либо вообще отменить.

И наконец, в некоторых случаях разрешения на строительство смогут выдавать квалифицированные архитекторы – если у местных властей не возникнет возражений. Сейчас такие полномочия есть только у местных властей, и это сильно замедляет процесс выдачи разрешений. В среднем получение разрешения на строительство жилого дома в Израиле занимает 400 дней, а в странах ОЭСР – всего 150 дней.

Предполагается, что выдавать такие разрешения смогут архитекторы, имеющие более чем 5-летний опыт работы и подавшие ранее не менее 5 заявок на разрешение на строительство жилья. Это послабление будет касаться только жилых домов и только случаев, когда есть согласие всех обладателей права на землю, на которой будет строиться объект.

После передачи документов муниципалитету местная комиссия по планированию и застройке в течение 30 дней сможет оспорить выданное разрешение или указать на недочеты в документации.

Законопроект также устанавливает строгие условия для таких архитекторов, чтобы избежать конфликта интересов. В случае нарушения комиссия по этике может приостановить действие лицензии архитектора. Кроме того, за выдачу разрешения без соблюдения пороговых условий планируется штрафовать на 150 тысяч шекелей.

«Детали», Д.Г. Фото: Эмиль Сальман

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
МНЕНИЯ