Кнессет утвердил варианты разделения частного дома на две квартиры

Кнессет утвердил во втором и третьем чтениях законопроект о планировании и строительстве (поправка № 155 – временное постановление) 5784/2024 годов, предлагающий разрешить разделение частных домов на две квартиры в упрощенном порядке по двум вариантам, чтобы увеличить предложение жилья.

Первый вариант – разделение существующего жилья на две единицы. Согласно этому варианту, местная комиссия по строительству и планированию должна будет утвердить разделение, если только у него нет заключения инженера комиссии о том, что существующая инфраструктура не обеспечивает достаточную поддержку для увеличения количества жилых единиц.

По второму варианту предлагается разрешить добавление до 45 квадратных метров к существующему жилью для новой жилой единицы при соблюдении условий, изложенных в предложении, включая обязательное добавление защищенного пространства к квартире (МАМАД), если к ней добавлена минимальная площадь для защищенного пространства.

Кроме того, установлено, чтобы в Северном и Южном округах разделенные жилые единицы не учитывались при ограничении количества жилых единиц, в соответствии с Национальным планом 35, в размере до 20% от жилых единиц, установленных для данного населенного пункта. Также установлено дополнительное положение, согласно которому разделенная жилая единица останется у тех же владельцев и может быть использована только для аренды или проживания членов той же семьи.

Также предлагается, чтобы налог на улучшение («мас шевах») составлял 34% при разделении без добавления площади и сохранялась обычная ставка этого налога в размере 50%, если разделение включает добавление площади.

«Детали», Ю.Л. Фото: Pixabay √

• Читайте также:
• Как Земельное управление соблазняет подрядчиков строить дома престарелых
• Пара купила квартиру, не поставив в известность риелтора, и не выплатила ему требуемые 200 тысяч шекелей
• От Афулы до Беэр-Шевы: где в Израиле все еще можно купить недорогое жилье?