Кнессет утвердил правила работы риэлторов

Комиссия по внутренним делам утвердила в понедельник правила работы риэлторов. ​​Они регулируют этические нормы и поведение, ожидаемые от риэлтора, получившего лицензию Министерства юстиции.

Правила, в частности, подробно описывают обязанности риэлтора по отношению к своим клиентам: предоставлять профессиональные услуги, соблюдая честность, добросовестность и уважение к профессии. Риэлтор не должен использовать методы, которые оказывают неправомерное влияние на его клиентов. Например, он не должен использовать ограниченные возможности клиента для продвижения сделки.

Также в правилах говорится об обязательном предъявлении лицензии риэлтора, об обязательном объяснении и переводе клиенту перед подписанием формы заказа риэлторских услуг, предоставлении клиенту информации от владельца недвижимости, указанной в приложении к правилам, такой как: сырость в недвижимости, незаконное строительство, существенные дефекты в инфраструктуре недвижимости, иски или права, касающиеся недвижимости, и т.д. Если владелец недвижимости отказался предоставить информацию, риэлтор должен указать на отказ после того, как приложил разумные усилия, чтобы получить ее.

Правила также устанавливают обязанность риэлтора предоставлять и хранить документы, обязанность раскрывать информацию о связи с другими сторонами, запрет на создание препятствий для прямого контакта между сторонами сделки с недвижимостью и т.д.

В ходе обсуждений в комиссии представители министерства юстиции отметили, что в стране действует закон о риэлторах, принятый в 1996 году. И хотя в него были внесены изменения в 2012 году, за прошедшие тридцать лет мир недвижимости значительно изменился. Глава отдела регулирования профессий министерства юстиции, адвокат Амир Харен, отметил, что в настоящее время насчитывается 21 290 действующих риэлторов, которые платят пошлину, и необходимо дать более точное определение профессии риэлтора, чтобы улучшить обслуживание граждан.

Представители минюста также отметили, что опрос, проведенный министерством, показал, что существуют значительные различия между сделками купли-продажи и аренды или различия в получении основных услуг, предоставляемых риэлторами. Более 30% респондентов заявили, что риэлторы действовали недобросовестно и даже предоставляли ложную информацию о недвижимости, или что бремя оплаты было возложено на покупателя недвижимости, который зачастую вообще не получал услуг от риэлтора.

Адвокат Ной Хасон, дисциплинарный прокурор министерства, отметила, что большинство замечаний Ассоциации риэлторов были учтены в правилах. Представители также отметили, что регулирование может сэкономить экономике 196 миллионов шекелей в год, поскольку сегодня в сделках совершаются ошибки, которые приводят, в частности, к гражданским искам, которые стоят денег. Они добавили, что министерство намерено изучить последствия публикации правил в течение 5 лет, чтобы проверить, была ли достигнута цель.

Председатель Национальной ассоциации риэлторов Ицик Леви сказал, что они надеются, что это первый шаг к дальнейшему регулированию мира риэлторской деятельности, включая профессиональную подготовку и повышение ценности профессии риэлтора в Израиле на благо потребителей.

«Детали», Ю.Л. Фото: Pixabay ∇

• Читайте также: 
• Хозяева квартиры резко подняли арендную плату. Жильцы нашли оригинальный способ отомстить
• «Мне говорят: найди нам дом за 250 000 евро, чтобы было куда бежать»
• Просто еще одно доказательство того, что надо покупать квартиру