Каждая пятая квартира в Израиле строится в рамках обновления городского жилфонда

На протяжении первого квартала текущего года на долю проектов ТАМА38 и «пинуй бинуй» (предусматривающих снос ветхих домов и строительстве на их месте новых), пришлось около 20% от общего объема жилищного строительства. Так следует из данных, которые будут представлены на ежегодной конференции по недвижимости, организованной специализированным изданием «Магдилим».

На этот раз традиционная конференция пройдет 9 июля в Хайфе, на стадионе имени Сами Офера. По данным издания, основанным на отчетах израильского ЦСБ, на протяжении пяти последних лет в рамках проектов обновления жилого фонда только в Тель-Авиве началось строительство 10 856 квартир. На втором месте Рамат-Ган, где благодаря проектам обновления жилого фонда началось строительство 6171 квартиры, а на третьем Иерусалим – 5050 единиц жилья.

Далее следуют Бат-Ям, Ашдод, Петах-Тиква, Кирьят-Оно, Хайфа, Герцлия, Нетания, Раанана и Гиватаим. В каждом из этих городов строятся тысячи квартир, и практически во всех случаях речь идет о городах центрального региона. На периферии показатели много ниже, и это еще раз свидетельствует о невыгодности таких проектов для подрядчиков.

Тенденция хорошо прослеживается и в данных за первый квартал. Первые места по количеству квартир, которые строятся в рамках обновления жилищного фонда занимают города в центре страны – Тель-Авив и его пригороды.

Рекордный показатель зафиксирован в Рамат-Гане: в этом городе на долю проектов ТАМА38 и «пинуй бинуй» в январе-марте 2024 года приходилось 78% всех строящихся квартир. На втором месте Ор-Йехуда – 72%. По общему числу квартир, строительство которых в первом квартале началось в рамках обновления жилищного фонда лидирует Тель-Авив – 1022 квартиры. Это означает, что на долю тель-авивских квартир, которые появятся в ходе реализации проектов ТАМА и им подобных, приходится более половины всего нового жилья (54%).

НЭП, А.Д. Фото: Элиягу Гершкович

• Читайте также:
• Вернутся ли израильские подрядчики к строительству на периферии? Димона как пример
• Квартиры в Израиле все еще можно купить за полмиллиона шекелей
• На побережье Хайфы построят сотни новых квартир