Главный » НЭП » Рынки » Капризы владельца квартиры – повод для отмены договора об аренде

Капризы владельца квартиры – повод для отмены договора об аренде

Мировой суд в Петах-Тикве недавно отклонил иск, предъявленный владельцем квартиры в Тель-Авиве против арендаторов, которые отменили врученные ему чеки по следам выходящих за рамки разумного требований, предъявленных женой владельца недвижимости. Суд отметил, что предъявленные требования не фигурируют в договоре, и потому арендаторы имеют полное право его аннулировать .

По версии арендаторов, в договоре, подписанном ими в мае 2015 года говорилось, что они смогут въехать в квартиру в июне. Через две недели после подписания, владелец квартиры прислал им сообщение, что всеми вопросами будет заниматься его жена. Буквально на следующий день жена владельца связалась с арендаторами и потребовала от них в немедленном порядке, еще до въезда в квартиру, урегулировать все вопросы оплаты муниципального налога. Кроме того, она потребовала оплатить «Домовой комитет» (ваад а байт) за год вперед.

Подобные внезапные требования обеспокоили арендаторов, и они заявили владельцу квартиры о расторжении договора и попросили вернуть им выписанные чеки. Владелец квартиры отказал им и вложил чеки за первые месяцы аренды. Обнаружив, что чеки отменены, он начал преследовать арендаторов в судебном порядке.

Владелец квартиры, ставший истцом, утверждал, что уведомление об аннулировании договора аренды не было предоставлено на законных основаниях, и поэтому ответчики должны возместить ему ущерб, который он понес. К примеру, потерю арендной платы во время поиска других арендаторов, потерю рабочих дней и расходы на поездки. Арендаторы, в свою очередь, заявили, что дополнительные требования, выдвинутые супругой владельца квартиры, не включены в договор, и потому договор аннулирован на законных основаниях.

Судья постановил, что договор об аренде обязывает арендаторов выплачивать оплачивать муниципальный налог и «Домовой комитет», но в нем ничего не говорится об обращении в муниципалитет до въезда в квартиру и об уплате «Домового комитета» за год вперед. Решение супруги владельца выдвинуть подобные требования предоставило арендаторам право отменить договор.

Судья постановил, что договор аннулирован на законных основаниях и обязал владельца квартиры выплатить судебные издержки в размере 4.500 шекелей.

Постановление суда можно прочитать здесь

Олег Каль, НЭП. Фотография Томер Аппельбаум


Реклама

Анонс

Реклама

Партнёры

Загрузка…

Реклама

RSS Партнеры

  • Израильтянина разыскивает интерпол 23/08/2019
    Разыскиваемый властями Молдавии депутата Илан Шор находится в Израиле, об этом сообщил глава молдавского представительства Интерпола Виорел Центиу.
    Лев Меламид
  • Путин и Нетаниягу поговорили по телефону 23/08/2019
    23 августа президент России Владимир Путин и глава правительства Израиля Биньямин Нетаниягу обсудили по телефону взаимодействие по Сирии, Украину, борьбу с международным терроризмом и укрепление двустороннего сотрудничества, сообщила пресс-служба Кремля.
    Лев Меламид
  • ЦАХАЛ задержал сирийского журналиста 23/08/2019
    Сирийский гостелеканал Ikhbariya сообщил о задержании своего сотрудника на Западном берегу реки Иордан рядом с местом, где произошел утром 23 августа теракт.
    Лев Меламид
  • Чичиков глянул на часы: время театра настало 23/08/2019
    Совсем скоро, в начале сентября, на израильской сцене в Камерном театре появятся гости: герои спектаклей «Кому на Руси жить хорошо?» и «Мертвые души», поставленных режиссером Кириллом Серебренниковым в московском театре «Гоголь-Центр».
    Лев Меламид
  • Лидер ХАМАСа назвал теракт у Долеба – «героической атакой» 23/08/2019
    Председатель исполкома террористической организации ХАМАСа Исмаил Хания назвал "героической атакой" теракт у поселения Долеб, в результате которого погибла 17-летняя израильтянка, а ее отец и брат были тяжело ранены.
    Лев Меламид

Send this to a friend