Окружная комиссия по планированию и застройке Тель-авивского округа одобрила масштабный проект. К югу от Рамат-Гана, в районе Рамат-Эфаль построят новый жилой квартал на 3700 квартир. Он будет расположен к востоку от 4 шоссе – практически между Сафари-парком и больницей «Шиба – Тель ха-Шомер.
Район займет площадь примерно в 31,5 гектаров. Раньше эта земля использовалась под сельскохозяйственные нужды.
На этом месте вырастут 17-этажные дома в сумме на 3700 квартир. 500 квартир предназначены для студенческих общежитий, «защищенного жилья» («диюр муган») для пожилых людей и аренды. Еще 370 квартир – каждая десятая – определены как доступное жилье. То есть, их предполагается сдавать в долгосрочную аренду по сниженной цене.
Средний размер «социальных» квартир будет заметно меньше, чем у остального жилья. Так, средний размер квартиры, установленный в плане, составляет 95 м2. При этом около 740 квартир имеют площадь меньше 75 м2.
Предполагается, что средняя площадь квартиры для студентов или пожилых людей составит 30-65 м2.
В проекте также 3,8 гектара заняты под предприятия и бизнесы, около 6,8 – гектаров – под общественные здания и 7 гектаров – под дорожки и открытые площадки. На первых этажах многоэтажных зданий разместятся детские сады, магазины, другие общественные и коммерческие заведения. Жилой комплекс будут пересекать пешеходные дорожки – с севера на юг и с востока на запад. Поблизости будет проходить фиолетовая линия «метротрамвая». После слушаний комиссия расширила в проекте пар между старым и новым кварталом. Также планируется использовать парк для управления стоком воды в этом районе.
Председатель комиссии, архитектор Даниэлла Посек отметила, что что район будет обслуживаться общественным транспортом и легким метро. «Параллельно с продвижением плана была добавлена линия метро, которая в будущем протянется до останвки в больнице Шиба", - добавила она.
Инициатор проекта – строительная компания «Шикун ве-бинуй». Также в проекте участвуют компании «Ашдар» и «Реми».
TheMarker, «Детали», Д.Г. Фото: Эйяль Туэг
